Stilvolles Doppelhaus in 1140 Wien mit Eigengrund

1140 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Neubau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 510 m²
  • Wohnfläche 120 m²
  • Gartenfläche 450 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 609.000

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2020

Beschreibung

Planungsidee laut Inserat 

Doppelhaus | Ziegelmassiv | Wohnfläche 120 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  mit Eigengrund ca. 510 qm in 1440 Wien | hintere Teil des Grundstücks mit größerem Garten | nur Carport möglich

Dieses Inserat bezieht sich auf das hintere, ruhigere Haus. Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgehalten. 

Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.

Sie haben die Wahl ...

  • Holzriegel od. Ziegelmassiv
  • Individuelle Dachformen
  • Wohnfläche von 100 bis open end
  • individuelle Raumaufteilung
  • Garage oder Carport 
  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung 
  • Kunstoff | Holz | Alufenster 
  • Rollläden
  • Kamin

Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise?

Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.

Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.  

  • Variante I - € 45.600,-
  • Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. 
  • Variante II Preis siehe *
  • Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. 

* Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. 

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Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.

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Vorteile Massivbau

• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.

• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.

• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.

• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sollte Ihnen das einkalkulierte Grundstück nicht zusagen, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach weiteren Grundstücken in Ihrer Wunschgegend. Aufgrund unserer Zusammenarbeit mit vielen Gemeinden bzw. Maklern sind wir hier immer auf dem neuesten Stand.

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Objekt Nr. 10125 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 609.000

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Herr Robin Niklas Holy

Tel.:066...

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Tel.:0660 64 21 004
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