Moderne 3-Zimmer Wohnung in hochwertiger Lage Nahe der Therme Wien und der U1

1100 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,1 m²
  • Kellerfläche 5,82 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 245.000
  • Betriebskosten (Netto) € 107,80
  • Sonstige Kosten (Netto) € 16,12
  • Monatliche Kosten (Netto) € 123,92
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 134,70
  • Umsatzsteuer € 10,78

Energieausweis

B HWB: 24,6 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2021

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen insgesamt 190 hochwertig gestaltete 2 und 3 Zimmer-Wohnungen unweit der Therme Wien.

Die zwischen 30m² und 65m² großen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, im Obergeschoß und den Dachgeschoßen des um einen Innenhof gruppierten Gebäudes mit insgesamt 3 Stockwerken. Die im Erdgeschoß gelegenen Wohnungen verfügen über einen eigenen kleinen Garten oder eine Loggia, alle anderen Wohnungen verfügen über Loggia oder Terrasse.

Die hochwertig mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestatteten Wohnungen mit hellen Räumen sind perfekt aufgeteilt und auch als Anlageobjekte besonders interessant.

Die Wohnungen werden bezugsfertig vermittelt, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, die Räumlichkeiten ganz nach seinem individuellen Geschmack zu gestalten - hier haben Sie die Gelegenheit, sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Selbstverständlich ist eine Planung der Anschlüsse ebenso wie die Mitgestaltung der Badezimmerausstattung bei rechtzeitiger Übernahme möglich.

Kinderwägen und Fahrräder können in eigenen Räumen im Kellergeschoß sicher verwahrt werden. Für Parkmöglichkeit für bis zu 105 Fahrzeuge ist in der hauseigenen Garage gesorgt, jedoch auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - mit der U-Bahn Linie 1, die wenigen Gehminuten entfernt ist, ist die Wiener Innenstadt ebenso schnell erreicht wie die der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien mit den vielen Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Viktor-Adler-Markt in wenigen U-Bahn-Minuten. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich die vielen Heurigen Oberlaas die zu einem kulinarischen Ausflug einladen.,

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. 

Diese Wohnungen sind für den Käufer provisionsfrei zu erwerben, da die Maklerprovision vom Abgeber getragen wird.

Um Ihnen die unterschiedlichen Wohnungstypen im Detail vorzustellen laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Termin in unser Büro ein - bitte um telefonische Vereinbarung mit

Frau Christina Ferstl
national - Tel:
0664 957 83 86
international - Tel: +43 664 957 83 86
e-mail: ferstl@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1209 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 245.000

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