Goßer Balkon - moderne Küche - zentrale 2 Zimmer Wohnung ab sofort!

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 59,43 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 719,88
  • Betriebskosten (Netto) € 136,61
  • Kaution € 2.160,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 22,82 kWh/m².a
B

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2013

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Die helle Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie gelangen über den großzügigen Vorraum direkt in den riesigen Wohn/Koch/Essbereich mit ca. 30 m² und auf den hofseitig ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe - für ausreichend Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein modern verfliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohnoase. Das WC ist vom Bad getrennt. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.

Weitere Vorteile dieser Wohnanlage:
- Fahrradraum barrierefrei
- Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste
- Aufzug barrierefrei

Auf Grund der guten Lage, verfügt die Wohnung über ein strukturiertes Netz an Nahversorgern: Apotheke, sozialen Einrichtungen, wie Schule und Kindergarten und über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um EUR 55,00 brutto pro Monat angemietet werden.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 130m
Straßenbahnhaltestelle - 170m
Linzer Bahnhof - 1,0 km
Autobahnauffahrt - 1,1 km

KINDER:
Kindergarten - 150m
Volkschule - 190m
Neue Mittelschule - 400m

EINKAUFEN:
Nächster Supermarkt - 400m
Bäckerei - 190m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 350m
Arzt - 400m

FREIZEIT:
Gastronomie - 220m
Fitnessstudio - 300m
Plus City - 7,0 km
Andreas-Hofer-Park - 200m

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 530,25zzgl 10% USt.
Betriebskosten 124,19zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 65,44
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 719,88
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Mehr über REAL360 Immobilien GmbH

Objekt Nr. 3504/21422 | Objekt melden
  • Wohnfläche 59 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 719,88

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Lydia Erhart

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 664 88788081
REAL360 Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10374946
1