Geräumige 2-Zimmerwohnung mit hofseitigem Balkon und möblierter Küche!

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 56,36 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 679,99
  • Betriebskosten (Netto) € 129,55
  • Kaution € 2.040,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 22,82 kWh/m².a
B

Zustand

  • Baujahr 2013

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung und haben Sie hier genug Platz für Ihre Garderobe. Das Herz der Wohnung ist der große Wohn/Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon und der voll möblierten, modernen Küche in L-Form. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett, Schrank und Kommode. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist getrennt vom WC. Ausreichend Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung und das Kellerabteil im Untergeschoß.

Weitere Vorteile dieser Wohnanlage:
- Fahrradraum barrierefrei
- Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste
- Barrierefreiheit - Aufzug

Auf Grund der guten Lage, verfügt die Wohnung über ein strukturiertes Netz an Nahversorgern: Apotheke, sozialen Einrichtungen, wie Schule und Kindergarten und über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um EUR 55,00 brutto pro Monat angemietet werden.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 130m
Straßenbahnhaltestelle - 170m
Linzer Bahnhof - 1,0 km
Autobahnauffahrt - 1,1 km

KINDER:
Kindergarten - 150m
Volkschule - 190m
Neue Mittelschule - 400m

EINKAUFEN:
Nächster Supermarkt - 400m
Bäckerei - 190m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 350m
Arzt - 400m

FREIZEIT:
Gastronomie - 220m
Fitnessstudio - 300m
Plus City - 7,0 km
Andreas-Hofer-Park - 200m

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500,4zzgl 10% USt.
Betriebskosten 117,77zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 61,82
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Gesamtbetrag 679,99
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Heizwärmebedarf:22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 3504/21420 | Objekt melden
  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 679,99

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Frau Lydia Erhart

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