Einzigartige Bürofläche mit großer Dachterrasse in frequentierter, zentraler Lage unweit des Grazer Hauptbahnhofs

8020 Graz | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 200 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 959,00
  • Kaution 4.820,40 € k.A.
  • Maklergebühr 3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

HWB: 123,8 kWh/m².a

Beschreibung

Diese besondere Fläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Friedhofgasse in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes. Die rund 200 m² große, beheizte Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Gebäudes, welches 1989 fast gänzlich neu aufgebaut wurde. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung eignet sich das Objekt ideal als Bürofläche für erfolgreiche Geschäfte. Das Objekt ist bestehend aus fünf separat begehbaren Räumen, einer Küche, WC sowie einer großzügigen rund 27 m² großen Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Es besteht die Möglichkeit fixe KFZ-Abstellplätze um € 19,- zzgl. USt. anzumieten. Der Energieausweis ist i.A.

Es besteht die Möglichkeit mehrere Flächen in der Größe von 28 m² - 364 m² anzumieten, welche sowohl als Lager, als auch als Büroräumlichkeiten genutzt werden können.

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

BK netto: € 240,00

HK netto: € 140,00

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einem schönen Gebäude, welches 1989 fast gänzlich neu aufgebaut wurde und befindet sich in sehr zentraler Lage unweit des Hauptbahnhofs im V. Bezirk in Gries in der Friedhofgasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch der Grazer Hauptbahnhof und die Annenstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten gelangt man in Kürze auf die Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in Kürze erreichbar.

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Objekt Nr. 3475 | Objekt melden
  • Nutzfläche 200 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 959,00

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Frau Katharina Pojer

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Tel.: +43 664 1853025
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