Moderne 4-Zimmer Wohnung in hochwertiger Lage Nähe Donaupark

1220 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 112,16 m²
  • Kellerfläche 11 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 34,12
  • Kaufpreis € 1.172.000
  • Betriebskosten (Netto) € 220,21
  • Monatliche Kosten (Netto) € 254,33
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 276,35
  • Umsatzsteuer € 22,02

Energieausweis

B HWB: 32,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2020

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 30 hochwertig gestaltete Wohnungen unweit des Donauturms und der Wiener Strandbäder

Die aus 4 Bauteilen bestehenden Anlage verfügt über 2 Stockwerke und besticht durch ihr schlichtes und dennoch edles Design, das sich perfekt in die Umgebung einfügt. Jede der Wohnungen verfügt über eine Freifläche in Form von Balkon oder Terrasse, teilweise haben die Wohnungen einen kleinen Eigengarten. Die einzelnen Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 32m² und 70m² und können in der aktuellen Phase noch zu größeren Einheiten zusammengelegt werden.

Große Fenster und die Lage im Grünen sind Garant für helle Räume und einen entspannten Blick ins Freie. Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und angenehmes Raumklima.

Die Wohnungen werden bezugsfertig vermittelt, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, die Räumlichkeiten ganz nach seinem individuellen Geschmack zu gestalten - hier haben Sie die Gelegenheit, sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Selbstverständlich ist eine Planung der Anschlüsse ebenso wie die Mitgestaltung der Badezimmerausstattung bei rechtzeitiger Übernahme möglich.

Für Parkmöglichkeit ist in der hauseigenen Garage gesorgt, hier ist Platz für bis zu 30 Fahrzeuge vorhanden, jedoch auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - die U-Bahn Linie 1 ist in wenigen Gehminuten oder per Bus erreichbar ebenso wie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Im Sommer ist die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und dem Donaupark mit den vielen Spielplätzen besonders für Familien ein Highlight, jedoch auch Singles oder Paare werden sich in den exklusiven Wohnungen wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. 

Diese Wohnungen sind für den Käufer provisionsfrei zu erwerben, da die Maklerprovision vom Abgeber getragen wird.

Um Ihnen die unterschiedlichen Wohnungstypen im Detail vorzustellen laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Termin in unser Büro ein - bitte um telefonische Vereinbarung mit

Frau Christina Ferstl
national - Tel:
0664 957 83 86
international - Tel: +43 664 957 83 86
e-mail: ferstl@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1205 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.172.000

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