"AltbauFlair++mit Parkplatz!"

1060 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 389.000
  • Betriebskosten (Netto) € 165,85
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 72 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Beschreibung

"AltbauFlair++mit Parkplatz!" 
Sehr zentral liegt diese großzügige Wohnung in ausgezeichnetem Zustand im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in der Gumpendorfer Straße / Höhe Eisvogelgasse. In den sehr hohen, mit Stuck verzierten Räumen mit halbrunden Deckenbögen genießen Sie Altbauflair vom Feinsten. In sämtlichen Wohnräumen befinden sich bestens gepflegte Parkettböden, das Bad (mit Waschmaschinen-Anschluss) und das separate WC sind mit äußerst stillvollen Steinböden ausgestattet.

Es gibt eine separate Küche inklusive E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank, die allerdings - ganz dem aktuellen Trend entsprechend - ohne großen Aufwand wieder als offene Küche in den Wohnraum integriert werden kann. Durch die Größe der Räume sowie die Anordnung der Fenster ist es auch einfach möglich, ein 4. Zimmer einzubauen! Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung, und natürlich auch ein Kellerabteil. Sämtliche Fenster sind Richtung Süden auf die Gumpendorfer Straße ausgerichtet und wurden Ende 2017 renoviert. Ein KFZ Stellplatz im Hof ist im Preis inkludiert! Auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist vorhanden.

Die U-Bahn Stationen Gumpendorfer Straße (U6) sowie auch Margaretengürtel (U4) sind zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Westbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum in 10 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie von hier in weniger als 10 Minuten im Zentrum.
Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

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Der Preis NUR € 389.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 77.800,--/monatlich € 1.556,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Objekt Nr. 1645/1831 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 389.000

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