Wohnen und Arbeiten im Townhaus

1140 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Garten Garage Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,86 m²
  • Kellerfläche 3,80 m²
  • Gartenfläche 28,34 m²
  • Gesamtfläche 95,86 m²
  • Nutzfläche 108,21 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000

Energieausweis

B HWB: 39,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst 2019

Beschreibung

FERTIGSTELLUNG HERBST 2019

Wohnen und Arbeiten am Baumgartner-Casino-Park

1140 Wien, Hütteldorferstraße 329

- 33 hochwertige Eigentumswohnungen in 4 Wohnhäusern
- ca. 42-124 m² Wohnnutzfläche
- 20.000 m² Park als unbebaubares Gegenüber
- alle Wohnungen sind süd-westlich ausgerichtet
- alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich
Lage: U-Bahn Ober St. Veit / Allianz Stadion / Otto-Wagner-Kirche / Hütteldorfer Bad

TOP 2/1

Diese Gartenmaisonette-Wohnung befindet sich in einem der beiden Townhäuser im geschützten Innenbereich und bietet eine einmalige Wohn-Arbeits-Kombination auf 96m² Wohnfläche plus 46m² Freifläche an.

Zwischen der Hütteldorfer Straße und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, entstehen direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 33 hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage, doch bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden.

Im geschützten Innenbereich der beiden Randhäusern wurden zwei Townhäuser geplant, in denen sich "Gartenstudios" befinden, die eine einmalige Wohn-Arbeits-Kombination auf zwei Etagen bieten.

Die Wohnflächen sind nach Süden zum Park hin orientiert. Das Raumangebot der Erdgeschoß-Wohnungen ist um eigene Gartenflächen erweitert. Weitere angrenzende Grünflächen verstärken das naturnahe Wohngefühl.

Leben mit Grün und Kultur

Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein. Das Baumgartner Casino nahe der neuen Wohnanlage wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts als kommunales Begegnungszentrum eingerichtet, mit einem prächtigen Ballsaal. Nun ist er aufwändig restauriert und eine noble Eventadresse.

Ansprechpartner
Seeste Bau GmbH
Perlhofgasse 2b
2372 Gießhübl

Verkauf:
Ing. Mag. Romana Enzmann
Tel.: 02236 / 865 068 DW 15
Mobil: 0664 / 800 36 215
E-Mail: r.enzmann@seeste.at

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Objekt Nr. 2372/641 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 499.000

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Frau Romana Enzmann

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