Wohnen und Arbeiten im Townhaus

1140 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Garten Garage Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,86 m²
  • Kellerfläche 3,80 m²
  • Gartenfläche 28,34 m²
  • Gesamtfläche 95,86 m²
  • Nutzfläche 108,21 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000

Energieausweis

B HWB: 39,0 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

BEZUGSFERTIG !!!

Wohnen am Baumgartner-Casino-Park

 1140 Wien, Hütteldorfer Straße 329 / Linzer Straße 290

Top 2/1

Diese ruhige 4-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem der beiden Townhäuser im Inneren der Anlage und bietet die perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet ein helles, offenes Wohngefühl. Dank individuell gestaltbarer Außenzone samt Pergola und organischen, nachhaltigen Holzfassaden mit viel lebendigem Grün wird die Großstadt bei dieser Erholungsinsel verbannt.

Facts

- 33 hochwertige Eigentumswohnungen in 4 Wohnhäusern

- ca. 42-124 m² Wohnnutzfläche

Grünruhelage und perfekte Infrastruktur

Zwischen der Hütteldorfer Straße und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, entstehen direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 33 hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage, doch bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden.

Über die einladenden 20.000 m² Grünfläche des Baumgartner-Casino-Parks hinweg ist der Blick offen auf das Wiental und den Küniglberg. Und bergauf bis zur goldenen Kuppel der weltberühmten Otto-Wagner-Kirche am Steinhof.

Die Wohnungen haben ca. 42 bis 124 m² Wohnnutzfläche und verfügen über eine Tiefgarage.

Die Wohnflächen sind nach Süden zum Park hin orientiert. Das Raumangebot der Erdgeschoß-Wohnungen ist um eigene Gartenflächen erweitert. Weitere angrenzende Grünflächen verstärken das naturnahe Wohngefühl. Eine besondere Attraktion der Dachterrassenwohnungen ist der Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen.

Leben mit Grün und Kultur

Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein. Das Baumgartner Casino nahe der neuen Wohnanlage wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts als kommunales Begegnungszentrum eingerichtet, mit einem prächtigen Ballsaal. Nun ist er aufwändig restauriert und eine noble Eventadresse.

Ansprechpartner
Seeste Bau GmbH
Perlhofgasse 2b
2372 Gießhübl

Verkauf:
Ing. Mag. Romana Enzmann
Tel.: 02236 / 865 068 DW 15
Mobil: 0664 / 800 36 215
E-Mail: r.enzmann@seeste.at

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Objekt Nr. 2372/641 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 499.000

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Frau Romana Enzmann

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