HELLE 2-Zimmer Wohnung in RUHELAGE in Bisamberg - Nähe Zentrum - wie ERSTBEZUG - inkl. TIEFGARAGENPLATZ - großer SÜD OST WEST BALKON

2102 Bisamberg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67 m²
  • Kellerfläche 4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.009,09
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.110,00
  • Miete (Netto) € 750,00
  • Betriebskosten (Netto) € 259,09
  • BK inkl. Garagenplatz,Warmwasser- und Heizungsakonto. Energieverbrauch je nach Aufwand.
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.009,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.110,00
  • Umsatzsteuer € 100,91
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 32 kWh/m².a
fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine rund  67 m² große  WOHNUNG, Zustand wie ERSTBEZUG mit einem GROSSZÜGIGEM WOHN- und -KÜCHENBEREICH inkl. 2 großen HEBESCHIEBETÜREN und  großzügigem ECK-BALKON, sowie einem TIEFGARAGENPLATZ.

Bestmögliche Wärme- und Schalldämmung gewährleisten moderne Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Raffstore.

Diese TOP Wohnung wird für die Dauer von 10 Jahren vermietet, mit Option auf Verlängerung.

HIGHLIGHTS DIESES OBJEKTES:

  • Zustand der Wohnung wie ERSTBEZUG
  • Personenlift
  • helles, großes Wohnzimmer mit Küche und 2 großen Hebeschiebetüren
  • alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Raffstore
  • Fußbodenheizung
  • Innentüren Farbe weiß
  • komplett eingerichtete Küche, neuwertig
  • Echtholzparkett in Eiche neuwertig
  • EIGENER TIEFGARAGENPLATZ
  • ECKBALKON nach Südosten ausgerichtet
  • Fahradabstellraum, Kinderwagenabstellraum im Keller
  • großes Kellerabteil
  • Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet
  • eigener TIEFGARANPLATZ IM HAUS

AUFTEILUNG der Wohnung laut Plan:

  • großer Vorraum (8,23m²) - Parkett
  • Abstellraum (2,84 m²) - Parkett
  • WC mit Handwaschbecken und Spiegel (2,14 m²) - Fliesen
  • Badezimmer mit Dusche, 2 Waschtischen, Spiegel und Waschmaschinenanschluß (7,41 m²) -  Fliesen
  • Zimmer (12,61 m²) - Parkett
  • helles, großes Wohnzimmer mit Wohnküche (inkl. Geräte) und 2 Hebeschiebetüren (34,19 m²) -  Parkett

AUSSENANLAGEN:

  • Eck Balkon ( 24,28 m²) - Betonplatten und Glasgeländer

Lage:
Nähe Zentrum Bisamberg.
Die Volksschule, Kindergarten, diverse Lokale und Buschenschanken, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den  Buslinien 850 und 853 gegeben. Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die A22 Anschlussstelle Korneuburg.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist,  gebunden.

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at

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Hauptplatz 8/Kirchengasse 2, 2100 Korneuburg


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Objekt Nr. 4186 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.110,00

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Frau Carina Radosztics

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