Geschmackvoll renoviertes Geschäftslokal in Mödlinger Bestlage

2340 Mödling | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Parkettboden Altbau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 129 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.726,04
  • Miete (Netto) € 1.548,00
  • Betriebskosten (Netto) € 178,04
  • Miete pro Quadratmeter € 12,00
  • Ablöse € 30.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.726,04
  • Umsatzsteuer € 345,21
  • Kaution 8.200,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft!

Zur Vermittlung gelangt ein wunderschön renoviertes Geschäftslokal in zentraler Lage. Optional besteht die Möglichkeit zur Übernahme der GesmbH, welche aktuell in den Räumlichkeiten eine Modeboutique betreibt. 

Das Geschäftslokal wurde 2017 komplett umgebaut und neu gestaltet. Es besteht aus mehreren, aufeinander folgenden Räumlichkeiten, welche auch abgeteilt werden könnten. Eine Teeküche, Abstellräume bzw. ein großer Lagerraum sowie ein WC runden das Angebot ab. Im gesamten Geschäft wurde Echtholz-Parkett verlegt, bei der Einrichtung wurde besonders auf Qualität sowie ein modernes Design Wert gelegt.

Grundsätzlich ist das Lokal Branchenfrei zu vergeben, allerdings wird vom Besitzer ein Handelsbetrieb oder Dienstleistungsunternehmen als Mieter gewünscht. Gastronomiekonzepte sind an diesem Standort nicht möglich.

Die ausgezeichnete Lage bietet in Fußnähe die Mödlinger Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. (Bäckereien, Banken, Bipa, Gemeindeamt, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte).

Parkmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verbindung nach Wien mit der Schnellbahn ist ausgezeichnet. (Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten). Aber auch die Wiener Außenring- Autobahn A21 und die Südautobahn A2 sind schnell erreicht. 

Mödling ist eine bekannte Einkaufsstadt mit großem Einzugsgebiet und der wunderschönen Altstadt.

Wir würden uns freuen, wenn Sie bei Interesse mit uns Kontakt aufnehmen. Ihre Ansprechperson für dieses Objekt ist Simone Klein, Tel. 0699 11 55 4015

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Objekt Nr. 4617 | Objekt melden
  • Nutzfläche 129 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.726,04

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Frau Simone Klein

Tel.:+43...

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