*** BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN*** 340m² WOHNFLÄCHE

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 343,2 m²
  • Gesamtfläche 343,2 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 450.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein Rohdachboden in einem klassischen Altbau Objekt.

Ein vom derzeitigen Eigentümer bewilligter Rohdachboden im 15. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Hütteldorfer Straße und Johnstraße gelegen, gelangt ab sofort zum Verkauf.

Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von 5 neuen Wohnung, die ca. 58 m² bis ca. 88 m² groß sind, vor. Im Gesamten wird eine Wohnettonutzfläche von ca. 340 m² neu geschaffen.
Drei Wohneinheiten verfügen über Freiflächen von in Summe ca. 52 m².

TOP 33: 58,50 m² + 8,13 m²
TOP 34: 58,70 m² + 8,13 m²
TOP 35: 76,20 m²
TOP 36: 87,30 m² + 35,00 m²
TOP 37: 62,50 m²

WNFL: ca. 343,20 m²
Terrasse/Balkon: ca. 51,26 m²
GESAMT : ca. 394,46 m²

Alle Angaben laut Einreichplan!
Verkauft wird der Dachboden mit Baubewilligung - vorhanden!

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Johnstraße
  • Straßenbahn: Linie 10 und 52
  • Bus: Linie 10A

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Konditionen:

Kaufpreis: 450.000,00€
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Gesetzliche Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter +43 660 239 876 9 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.

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Objekt Nr. o2100134129 | Objekt melden
  • Wohnfläche 343 m²
  • Zimmer 13
  • Kaufpreis€ 450.000

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Herr Benjamin Dosenciuc

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