Sehr umsatzstarkes Restaurant, in sehr guter Lage im 10. Bezirk, in Nachfolge abzugeben

1100 Wien,Favoriten | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Keller Garten

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 190 m²
  • Ladenfläche 220 m²
  • Gartenfläche 60 m²
  • Gesamtfläche 470 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.928,00
  • Miete (Netto) € 1.540,00
  • Betriebskosten (Netto) € 900,00
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung

Das Lokal verfügt über einen sehr hohen Bekanntheitsgrad sowie zahlreiche Stammgäste.

Derzeit wird ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges und nachhaltiges Gastronomiekonzept am Standort betrieben.

Es bietet Platz für rd. 180 Personen in den verschiedenen Gasträumen des rd. 220qm großen Lokals und des rd. 60qm großen Gastgartens. Zusätzlich gibt es rd. 190qm Lagerfläche.

4 gute Gründe, warum dieses Lokal, das Richtige ist, um Ihr künftiges Gastronomiekonzept zu verwirklichen:

1. Sehr umsatzstarkes Lokal.

2. Sehr wachstumsstarkes Lokal. Aufgrund der sehr guten Lage, konnten bislang gute 2stellige Wachstumsraten p.a. erwirtschaftet werden. Dementsprechend bietet es auch viel Potenzial für den Übernehmer.

3. Sehr günstige Nettomiete in Höhe von mtl. EUR1.540,-. Aufgrund der günstigen Miete und des hohen Umsatzes, beträgt der Anteil der Mietkosten am Gesamtumsatz weit unter 3%. Dies ist im Betriebsvergleich eine TOP Quote.

4. Sehr renditestarkes Lokal. Das Lokal konnte bislang TOP Umsatzrenditen erzielen. Es wird aus familiären Gründen abgegeben. Die Ablöse ist verhandelbar, korreliert aber selbstverständlich mit den herausragenden wirtschaftlichen Rahmenbedingen.

Die moderne Nirosta Küche ist neuwertig und bietet einen hohen technischen Standard.
Betriebsanlagengenehmigung, inklusiver der aktuellen Wartungsbefunde für Lüftung und Elektro, ist selbstverständlich voll umfänglich vorhanden.

Es wird ein unbefristetes Hauptmietverhältnis angeboten.

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Dkfm. Hans-Jürgen Schmitz
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Tel: +43 699 184 100 37
E-Mail: hans.schmitz@immo-company.at

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Objekt Nr. o2100134136 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 470 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.928,00

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