MAISONETTENWOHNUNG MIT 2 DACHTERRASSEN + BALKON- GRÜNRUHELAGE - 1 A ZUSTAND

1230 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 112,29 m²
  • Kellerfläche 10 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.263,64
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.390,01
  • Miete (Netto) € 1.085,96
  • Betriebskosten (Netto) € 177,68
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.263,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.390,01
  • Umsatzsteuer € 126,37
  • Kaution 4.200,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.032,74 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 68 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschöne Maisonettenwohnung in Grünruhelage

Raumaufteilung

Die Wohnung besteht im Dachgeschoss 1 aus einem 33,35 m² großen Wohnzimmer, einem 12.09 m² großen Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Vorraum und einer 15,15 m² großen Terrasse vom Wohnzimmer zu begehen,

im 2. Geschoss befinden sich  zwei weitere Schlafzimmer mit 16,45 m²  und 16,54 m², ein Balkon 4,28 m² , einer Terrasse 13,70 m², zentrales Vorraum und ein weiteres  Badezimmer mit Badewanne und WC

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit Parkettböden und Fliesenböden in den Nass- und Wirtschaftsräumen ausgestattet. Das Badezimmer im 1. Geschoss ist mit Dusche, Waschbecken mit Verbau und WC ausgestattet, im Badezimmer im 2. Geschoss ist eine Badewanne, Waschbecken mit Verbau und ein weiteres WC eingebaut. Die Küche ist mit entsprechenden Geräten, wie auch einem Geschirrspüler ausgestattet, die 3 Freiflächen bilden ein absolutes Highlight der Wohnung. In der Gartenanlage der Wohnhausanlage die aus mehreren kleinen Häusern besteht gibt es einen Kinderspielplatz. Die Tiefgarage bietet einen schönen Abstellplatz, sowie einen direkten Zugang im Haus. Ein großes Kellerabteil, ausgestattet mit Regalen und Schrank wird mit vermietet.

Lage

Die einzelnen Häuser sind sehr hübsch angelegt und befinden sich in sehr ruhiger Grünlage. Einkaufsmöglichkeiten und Banken, sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahe gelegenen Kaufpark Alt Erlaa, oder dann in Atzgersdorf.  In der Nähe gibt es Schulen und Kindergärten. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Freibad und Hallenbad Hietzing.

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at          , office@decus.at          gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Alt Erlaa ( U 6 Anbindung), Grünblick, teilweise unverbaubar, teilweise in die Gartenanlage der hübschen Wohnanlage

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Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, 1010 Wien


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Objekt Nr. 15238 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.390,01

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Frau Friederike Limbach

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Tel.: +43 650 985 16 40
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