moderner Business Park - Böros zu mieten - in Wiener Neudorf 2355

2355 Wiener Neudorf | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1168,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 11,90
  • Kaution 3 - 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 48,00 kWh/m².a

Beschreibung

Moderner Business Park mit flexiblen BüroflächenVielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager

Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.

Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.

Verfügbare Flächen:

Objekt 70:
Büro: ca. 198 m² bis ca. 479 m²
Der Mietpreis für Büro individuell klimatisiert liegt bei € 11,90 /m²/Monat
Betriebskosten/netto/m²: € 1,50
Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40
Energieklasse: B/C spez. HWB: 43kWh/m²a

Objekt 58B:
Büro: ca. 94 m² / ca. 221 m²
Der Mietpreis bei Standardausstattung liegt bei € 9,50 bis € 10,90 Nettomiete/m²/Monat
Betriebskosten/netto/m²: € 1,40
Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40
Energieklasse: C spez. HWB: 66kWh/m²a

Objekt 58C:
Kombinationen:
Büro: ca. 229 m² Lager: ca. 1.076 m²
Büro: ca. 226 m² bis ca. 678 m² Lager: ca. 650 m² bis ca. 1.962 m²
Der Mietpreis bei Standardausstattung mit Aufzug liegt bei € 9,90 bis € 11,40 Nettomiete/m²/Monat
Betriebskosten/netto/m²: € 1,40
Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40
Energieklasse: C spez. HWB: 73kWh/m²a

Objekt 58D:
Büro: ca. 315 m²
Kombinationen:
Büro: ca. 231 m² Lager: ca. 657 m²
Büro: ca. 147 m² Lager: ca. 573 m²
Der Mietpreis bei Standardausstattung mit Aufzug liegt bei € 9,90 bis € 11,40 Nettomiete/m²/Monat
Betriebskosten/netto/m²: € 1,40
Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40
Energieklasse: B/C spez. HWB: 48kWh/m²a

Objekt 69:
Büro: ca. 218 m²
Büro: ca. 303 m²
Büro: ca. 475 m² bis ca. 911 m²
Kombinationen:
Büro: ca. 218 m² bis ca. 911 m² Lager: ca. 286 m² / ca. 346 m²
Büro: ca. 303 m² Lager: ca. 401 m²
Der Mietpreis bei Standardausstattung mit Aufzug liegt bei € 9,90 bis € 11,40 Nettomiete/m²/Monat
Betriebskosten/netto/m²: € 1,50
Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40
Energieklasse: B spez. HWB: 40kWh/m²a

Objekt 77:
Büro: ca. 171 m²
Lager: 888 m² (ab November 2019)
Kleinlager: ab 22 m²
Kombinationen:
Büro: ca. 257 m² Lager: ca. 803 m²
Der Mietpreis für Büro mit Kühl/Heizdecke und Belüftung liegt bei € 12,30 /m²/Monat
Betriebskosten/netto/m²: € 2,70 inkl. Kühlung und Heizung
Energieklasse: A spez. HWB: 24,8kWh/m²a

Das Angebot ist bis zum Fixabschluss freibleibend.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Büros klimatisiert, Lager beheizbar

Service:
In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
Wachdienst
Zollamt im Haus
Gratis-Parkplätze vor der Haustür
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

Verkehrsanbindung:
Autobusline 261, 263
Badner Bahn
A2 Südautobahn

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/24404 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.168 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Nikolaus Grablowitz

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Tel.:+43 1 534 73 289
Tel.: +43664 88 96 21 20
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