2355 Wiener Neudorf, flexible Büros in IZ-NÖ Süd zu mieten

2355 Wiener Neudorf | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 398,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 8,20
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 55,10 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Büroflächen im Industriegebiet Wiener Neudorf zu mieten

Im Industriegebiet NÖ Süd in Wiener Neudorf kommen die flexiblen Büroflächen zur Vermietung. Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben

Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden.

Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt.
Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor.
Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Büro- und Lagerflächen

Verfügbare Büroflächen:
Büroflächen Office A
EG Top 02; ca. 106 m² - Miete ab netto € 8,20/m² - ausgebaut
1.OG Top 06; ca. 137 m² - Miete ab netto € 8,20/m² - ausgebaut

Büroflächen Office D
1. OG Top 05 ca. 113 m² - Miete netto ab € 8,20/m² - ausgebaut, teilklimatisiert

Büroflächen Office B
EG Top B0 ca. 42 m² - Miete ab netto 8,20/m² Kombination mit Lagerhalle LH2 möglich ab sofort

Betriebskostenakonto: € 1,55/m² inkl. Heizung und Wasser

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/16621 | Objekt melden
  • Nutzfläche 398 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Nikolaus Grablowitz

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