Solar City Pichling - geförderte, provisionsfreie 4 Zimmerwohnung, in zentraler und trotzdem naturnaher Ruhelage

4030 Linz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91,60 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 278.300
  • Betriebskosten (Netto) € 180,94

Energieausweis

HWB: 39,74 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2004

Beschreibung

Linz / solarCity Pichling / Orionstraße :

Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige "Wohnstadt" solarCity Pichling.
Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet.
Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert.

Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und
Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 91,60 m² inklusive Loggia
Flur
Wohn - Eßbereich
Küche
3 Schlafräume
Badezimmer - Badewanne mit integrierter Dusche
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
ZWEI Tiefgaragenplätze

Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.
Energiebedarf : HWB 39,74
Monatliche derzeitige Kosten: Wohnung ca. € 207,41 und zwei Tiefgaragen mit je ca. € 24,75 ( die monatlichen Kosten beinhalten die Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Ust.)

Kaufpreis € 278.300,00 inklusive Landesdarlehen (ca. € 88.043,19) und Tiefgaragenstellplatz
Übernahme des Landesdarlehens bei Förderungswürdigkeit möglich.

Beziehbar ab 01.12.2019

Gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung (auch für den Restbetrag nach Abzug des Landesdarlehens)
zusammenzustellen, zum Beispiel:

Finanzierungbedarf Eigenmitteleinsatz (Kaufpreis minus Landesdarlehen):

Monatliche Rückzahlung: € 479,00
Verbleibender Eigenmitteleinsatz: € 70,000,00
Bankdarlehen: € 120.257,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel)

Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenem Team professionell beraten zu lassen.
Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf2@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über
unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.74 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2850/26005 | Objekt melden
  • Wohnfläche 92 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 278.300

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Frau Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
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