Schlosswohnung mit Gartenbenützung und Gewölbekeller

2471 Rohrau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 180 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.287,00

Energieausweis

D HWB: 111 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1400

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage direkt im Schloss Rohrau.

Eine Vermietung erfolgt auf zehn Jahre bzw. nach Vereinbarung; seitens des Eigentümers wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Die bestehende Wohnfläche beträgt 180 m² bzw. vier Wohnräume.

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß, südostseitig ausgerichtet, und lassen in Bezug auf historisches Ambiente als auch hinsichtlich der Wohnqualität keine Wünsche offen.

Aufgrund der Raumaufteilung der Wohnung gibt es praktischerweise zwei Wohnungseingänge. Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie dem Wohnungsplan.

In den Wohnräumen befinden sich Kreuzgewölbedecken die angenehmes Wohngefühl vermitteln. Über einen Durchgangsraum gelangen Sie über einen Holzstiegenabgang in einen 60 m²- Gewölbekeller der Ihnen zu freien alleinigen Verfügung steht. Schaffen Sie sich hier ihren persönlichen Weinkeller !

Die Miete beträgt EUR 1.287.- inkl. Mwst., hinzu kommt ein Betriebskostenacconto von EUR 160.- netto sowie ein Heizungsacconto für die Ölzentralheizung EUR 250.-, jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Jahresendabrechnung von Betriebskosten- bzw. Heizungsacconti erfolgt nach dem festgestellten tatsächlichem Verbrauch des Mieters. Energieausweiswert: HWB-111 (D); fGee-2,75 (D).

Kaution: EUR 4.000.-

Bekanntlich sagen Bilder mehr als tausend Worte; beachten Sie daher die Fotodokumentation mitsamt dem Wohnungsplan/ Raumaufteilung um sich vor Ihrer Besichtigung bereits einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Die Böden sind Ziegelböden, im Schlafzimmer Holzfußböden.

PKW- Abstellmöglichkeiten stehen im Innenhofbereich ausreichend zur Verfügung.

Im Mietpreis inkludiert ist für Sie ein ca. 250 m² großer Grünbereich im Schlossgelände.

Infrastruktur: Gastronomiebetrieb undquot;Schlosstaverneundquot; innerhalb des Schlossbereichs. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Schlossnähe.

Erreichbarkeit:
Rohrau liegt unweit der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, nahe der A4 und A6. Die Flughäfen Bratislava und Wien liegen jeweils 15 Fahrminuten entfernt, die Fahrzeit nach Wien beträgt etwa 25 Minuten.

Besichtigung gerne auch am Wochenende möglich !

Tel. 0650 720 73 96, Michael Frank

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Objekt Nr. 10438 | Objekt melden
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.287,00

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