WIENBLICK & WEINGARTEN - Wohnen am Heuberg

1170 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Terrasse Lift Neubau Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 108 m²
  • Gesamtfläche 169,79 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 990.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42,29 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Über zwei Geschoße, mit zwei herrlichen, abgestuften Terrassen auf beiden Ebenen, sowie einem Morgen-Sonne-Balkon Richtung Nordost.

Raumaufteilung - Top A3

2. OG:
// Vorraum
// Badezimmer mit Dusche
// 2. Badezimmer mit Badewanne
// WC mit Handwaschbecken
// 2 Schlafzimmer
// Terrasse

DG:
// große Wohnküche
// WC mit Handwaschbecken
// Abstellraum
// großzügige Terrasse

Ausstattung
// Klimaanlage in allen Wohnungen
// Eichen-Echtholzparkett
// Fußbodenheizung
// Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung
// Rolläden mit Elektroantrieb
// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Terrassen und Balkone aus heimischen Lärchenholzboden
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III

Stellplätze
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 10 Parkplätze zur Verfügung. Kosten pro Stellplatz € 38.000,-.

Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.merktweg.at oder www.piment.at für weitere Informationen.


Am Merktweg 8 stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

Haus A:

Top A1 – WNFL 102,39 m2 / Balkon 7,16 m2 / Garten 21,32 m2 / Terrasse 11,16 m2 / Souterrain 44,15 m2
Top A2 – WNFL 118,81 m2 / Balkon 6,83 m2 / Garten 35,26 m2 / Terrasse 12,12 m2 / Souterrain 50,20 m2
Top A3 – WNFL 108,09 m2 / Balkon 7,38 m2 / Terrasse 54,41 m2
Top A4 – VERKAUFT

Haus B:

Top B1 – WNFL 84,62 m2 / Balkon 5,68 m2 / Garten 39,31 m2 / Terrasse 13,84 m2/ Souterrain 28,02 m2
Top B2 – VERKAUFT
Top B3 – WNFL 123,91 m2 / Balkon 7,18 m2 / Terrasse 39,71 m2 / Keller 7,81 m2

Haus C:

Top C1 – WNFL 98,20 m2 / Garten 84,83 m2 / Terrasse 12,10 m2
Top C2 – WNFL 96,64 m2 / Balkon 5,88 m2 / Garten 275,45 m2 / Terrasse 13,90 m2
Top C3 – VERKAUFT

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.250m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Am Merktweg geht der Hernalser Bezirksteil Dornbach sanft in den zum Wienerwald gehörenden Heuberg über.
Ein großer Weingarten liegt vor der Gartentür.
In der Nachbarschaft: Einfamilienhäuser und alte Villen.
Das nahegelegene Ortszentrum von Dornbach bietet die Nahversorgung, was das Herz begehrt. Am malerischen Rupertusplatz gibt es eine seit 1042 nachweisbare Buschenschank der Benediktiner vom Stift St. Peter. Die schönen Ziele der weiteren Umgebung laden zum Flanieren und Entdecken ein.

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Objekt Nr. 1481 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 990.000

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Frau Mag. Nicole Schuster

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 512 12 27 70
Tel.: +43 660 310 98 34
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