Neu renoviertes Haus nur wenige Minuten nach Wien

2203 Eibesbrunn | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 567,00 m²
  • Wohnfläche 90,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.290,00
  • Betriebskosten (Netto) € 46,62
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 300 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1972

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mietvertrag
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Am Ortsrand umgeben von Feldern und Weingärten, liegt dieses unterkellerte Miethaus mit 3 Zimmern.

Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum und großem Vorraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet.

Der Garten ist nordseitig ausgerichtet.
Vor dem Haus befinden sich 4 Autoabstellplätze und es besteht auch die Möglichkeit, 2 Autos hintereinander auf dem Grundstück neben dem Haus abzustellen (abgesperrt).

Das Haus wurde 2019 komplett neu ausgemalt und im Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer ein neuer Laminatboden verlegt.
Die Toilette inkl. Spülkasten wurde 2018 erneuert.
Die Premium-Fenster (Kunststofffenster Internorm) inkl. einbruchshemmende Rollläden sowie die Eingangstüre sind im Jahr 2019 neu eingebaut worden.
Für die Energieversorgung sorgen Geräte der Marke Hoval (Gas und Allesbrenner) welche für die Zentralheizung und die Erzeugung des Warmwassers zuständig sind.

Keller: Kellerraum, Technikraum,

Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, möglich sind Telefon und Internet.

Das Miethaus liegt ca. 5 Autominuten vom Wolkersdorfer-Bahnhof (S2) entfernt. Die Schnellbahn fährt im Viertelstundentakt nach Wien.
Mit dem Auto benötigt man ca. 8 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Auf der neuen Autobahn A 5 (Weinviertel-Autobahn) bzw. Schnellstraße S1 ist man in ca. 5 Autominuten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER  
unter 050/450-226 oder 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1243,38
Betriebskosten 46,62
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1290
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Objekt Nr. 2000/34016 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.290,00

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Frau Waltraud Männersdorfer

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Tel.: +43 676 841 420 226
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