MEIN ANNABERG Haus 2.02

4072 Alkoven | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Garten Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Grundfläche 222,00 m²
  • Wohnfläche 104,75 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 254.478
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27 kWh/m².a
fGEE: 0,67

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Straßham.
In der familienfreundlichen Gemeinde Alkoven entstehen in angenehmer Ruhelage 12 moderne Doppelhaushälften.
Umgeben von gepflegten Häusern und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und unbeschwert auf.
Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte finden Sie direkt in Straßham oder im 3 km entfernt gelegenen Gemeindezentrum von Alkoven.

Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küchenzone zum geselligen Beisammensein ein.
Den Wohnraum erweitert eine großzügige Terrasse und Ihr privaten Gartenbereich.
Hier finden Sie und Ihre Familie Platz für Entspannung, Spiel und Spaß und für Hobbygärtner genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befindet sich das gut geschnittene Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, sowie ein Bad/WC mit Tageslicht.

Zu jedem Haus gehören 2 Carport.

Dieses Projekt wurde vom Land OÖ zur Förderung bewilligt, unter Voraussetzung, dass der zukünftige Hauskäufer die Förderkriterien erfüllt.

INFRASTRUKTURKOSTEN
Für die Herstellung der Infrastruktur Projekt "Mein Annaberg" wird jeder Einheit eine Pauschale in Höhe von € 20.000,- in Rechnung gestellt. In dieser Pauschale sind folgende Leistungen inkludiert: Herstellungskosten der Aufschließung Strom, Trinkwasser, Verkehr, Kanal.
Die Anschlussgebühren der Leitungsträger (Kanal, Wasser, Strom, Gas und Verkehrsflächenbeitrag) in der Höhe von circa € 10.550,-- sind von Käuferseite zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass eine Kostenbeteiligung in Höhe von € 6.020,- im Auftrag der Gemeinde Alkoven als Zuzahlung zum Bau der Verkehrslösung der B11 (Linksabbieger, Kreisverkehr) vom Bauträger eingehoben und abgeführt wird.
- Die angeführten Kaufpreise verstehen sich inkl. USt.
- Dem Käufer wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% zzgl. 20% USt. des Gesamtkaufpreises in Rechnung gestellt.
- Der Aufpreis für eine schlüsselfertige Übergabe der Häuser beträgt € 23.000,- (brutto);
Für eine Schlüsselfertigkeit des (Basis-)Kellers beträgt der Aufpreis € 4.600,- (brutto)
- Die "klassischen" Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ca. 1,5% zzgl. 20% USt. für den Vertragserrichter/Treuhänder.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67

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Objekt Nr. 2439/20983 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 254.478

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Herr Markus Follmer
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