Sehr gut gelegene Doppelhaushälften in Maria Ellend - Provisionsfrei für den Käufer

2402 Maria Ellend | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 233 m²
  • Wohnfläche 102 m²
  • Gartenfläche 145 m²
  • Gesamtfläche 118 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 319.000
  • Maklergebühr provisionsfrei für den Käufer

Energieausweis

B HWB: 35 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften liegen direkt in Maria Ellend und sind vom Bahnhof in einigen Gehminuten gut erreichbar und wurden mit hochwertigen
Materialien erbaut - Ziegelmassivbau.
Das Doppelhaus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer sowie
2 Badezimmer mit WC und einem extra WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoss.
Eine sehr schöne Terrasse vollendet dieses Haus.

Zwei von den drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß und verfügen jeweils
über ein eigenes Badezimmer mit WC und einen gemeinsamen Schrankraum.
Das dritte Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoß - es kann auch als Hobbyraum genützt werden.

Weiters verfügt jede Doppelhaushälfte über eine Terrasse mit ca. 10 m² und
einen Balkon mit ca. 6 m² sowie 2 Autostellplätze.

Bei den Bildern finden Sie von den Doppelhaushälften die Grundriss - Pläne.
Fußbodenheizung mit Luft / Wärmepumpe
Kaufpreis: belagsfertig 319.000,--  Euro
Es werden noch die Anschlusskosten und Aufschliessungskosten mit 8.750,-- Euro
berechnet

Im Preis inkludiert:
x) Anschlüsse zur Solaranlage (Leerverrohrung)
x) Vorbereitung Klimaanlage im DG
x) Smart House (Ansteuerung der Elektrik (Raffstore, rollos, Heizung übers Handy)
x) Stellplätze

Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden.
Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus"

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provisionsfreier Kauf für den Käufer
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

weitere Informationen:
300 Meter bis zum Bahnhof

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100132529 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 319.000

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Herr Josef Fuhrmann

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