Gut gelegene Doppelhaushälfte in Maria Ellend - Provisionsfrei für den Käufer

2402 Maria Ellend | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 236 m²
  • Wohnfläche 138 m²
  • Gartenfläche 134 m²
  • Gesamtfläche 152 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 346.000
  • Maklergebühr provisionsfrei für den Käufer

Energieausweis

B HWB: 41 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften liegen direkt in Maria Ellend und sind vom Bahnhof (Schnellbahn) in einigen Gehminuten gut erreichbar und wurden mit hochwertigen Materialien erbaut - z.B. Eingangssicherheitstüre  aus Aluminium mit 3 facher Verriegelung und dekorativen Fensterelementen in der Farbe anthrazit sowie Außenfensterbänke in anthrazit und elektrische Rollläden in hochwertigen Aluminium mit Lüftungsschlitzen in anthrazit, welche bequem über einen an der Wand montierten Schalter zu betätigen sind. Ziegelmassivbau mit Wienerberger Planziegel.
Das Doppelhaus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer sowie
2 Badezimmer mit WC und einem extra WC mit Handwaschbecken. Eine sehr schöne Terrasse vollendet dieses Haus.

Bei den Bildern finden Sie von allen 4 Doppelhaushälften die Grundriss - Pläne.
Fußbodenheizung mit Luft / Wärmepumpe
Kaufpreis: belagsfertig  346.000,-- Euro
Es werden noch Anschlusskosten mit 2.500,-- Euro und
Aufschliessungskosten mit 5.500 berechnet.

Im Kaufpreis ist eine Autoabstellplatz enthalten.
Kaufpreis für einen weiteren Autoabstellplatz 6.950,-- Euro.

Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden.
Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus"
Im Anhang befinden sich Bilder von der schlüsselfertigen Variante.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provisionsfreier Kauf für den Käufer
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

weitere Informationen:
250 m bis zur Bahnstation

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Objekt Nr. o2100134117 | Objekt melden
  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 346.000

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