Beeindruckende Garten-Maisonette Wohnungen im Neubauprojekt in Jedlesee - 1210 Wien zu mieten

1210 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 82,39 m²
  • Gartenfläche 23,55 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.129,24
  • Miete (Netto) € 865,92
  • Betriebskosten (Netto) € 160,66
  • Miete pro Quadratmeter € 10,51
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.026,58
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.129,24
  • Umsatzsteuer € 102,66
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 2 463,79 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27,37 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschöne Erstbezug-Wohnungen im modernen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten - beziehbar ab sofort

In zentraler Lage, direkt an der Prager Straße gelegen, wurde soeben diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen. Zu Verfügung stehen gut geschnittenen 2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen.

Bei Top 102 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet folgende Aufteilung:
Ebene 1: einladender Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur vorgelagerten Terrasse bzw. zum ca. 24 m² großen westseitig ausgerichteten Garten, ein praktischer Abstellraum, ein WC und eine Treppe zur
Ebene 2: schönes Vorzimmer (zweiter Zugang), Masterbedroom und ein weiteres Zimmer jeweils mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr Elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind mit Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage ausgestattet.

Alle Wohnungen gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 27,37 kWh/m²a fGEE: 0,834 und entspricht Energieklasse B.

Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn.


Garagen-Aktion: Sollten Sie sich zeitnah für eine Wohnung im Haus entscheiden, gibt es einen Garagenstellplatz nach freier Wahl um nur 60,00 € brutto /Monat (statt 96,00€)

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Mehr über ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Objekt Nr. 109/25409 | Objekt melden
  • Wohnfläche 82 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.129,24

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Veronika Vollmann

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1534 73 292
Tel.: 0664 88 96 21 13
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10371830
1