Mietwohnung Schwechat - 2 Zimmer Penthouse mit 30 m² großer Terrasse am Alanovaplatz 2

2320 Schwechat | Wohnung, Miete, Penthouse

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 961,02
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.057,12
  • Miete (Netto) € 851,63
  • Betriebskosten (Netto) € 109,39
  • Monatliche Kosten (Netto) € 961,02
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.057,12
  • Umsatzsteuer € 96,10

Energieausweis

HWB: 24 kWh/m².a
fGEE: 0,67

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab September 2018

Beschreibung

Herrlich wohnen - wie in einem Haus

* 2 geräumige, helle Zimmer
* ca. 72 m² Wohnfläche
* ca. 30 m² große Terrasse in gefragter Lage - lassen Sie sich von den herrlichen Sonnenstrahlen verwöhnen
* hochwertig ausgestattet
* die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima
*
Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe - Umweltschonend und energiesparend
* integrierte Kühlung die ebenfalls über die Fußbodenheizung erfolgt
* Markenküche ViVARi fix und fertig eingebaut mit AEG Geräten
* Küche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, einen Einbauherd mit Umluft, einen Geschirrspüler, einen Dunstabzug und ein Mülltrennsystem
Sie können gleich nach dem 1. Aufsperren Ihr Lieblingsgericht zubereiten.
* Komfort - Garagenplatz
* barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
* Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²)
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* zentral in ruhiger Lage
* bestmögliche Infrastruktur
* in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte
* Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering  (Zone 1 der Wiener Linien)
* langfristige Finanzierung
* extrem niedrige Zinsen
* Exklusivausstattungsbetrag € 17.610,-  über Finanzierungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne!
* first - class Umzugsservice
* Miete inklusive Heizung, Warmwasser und Kaltwasser € 1.115,06

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RUFEN SIE AN!

Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.057,12

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