Neu errichtete Doppelhaushälften, in Klein Engersdorf auf Eigengrund!

2102 Klein-Engersdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 329 m²
  • Wohnfläche 130 m²
  • Kellerfläche 18 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 495.000
  • Maklergebühr 17.820,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2020

Beschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTEN IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE

Hier werden zwei Doppelhäuser neu errichtet, Baubeginn wird im Herbst 2019 sein. Fertigstellung ca. Herbst 2020, belagsfertige Übergabe, eine schlüsselfertige Übergabe ist nach einer Rücksprache mit dem Bauherrn möglich.

Aktuelle Verkaufspreise werden in kürze bekannt gegeben.

Exklusive Baugrundstücke in absoluter Grünruhelage. Diese Grundstücke liegen im "Bauland Wohngebiet" leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt.

Bauklasse I o/k

Es handelt sich dabei um die Parzellen 1141 und 1142, siehe Unterlagen, die Aufschließungskosten pro Parzelle sind bereits bezahlt.

Vertragserrichter Herr Engin-Deniz Rechtsanwälte

Lage:

Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engerdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/Brünnerstraße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost)

Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen.

Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.

Heute leben auf einer Größe von 3,20 km² rund 700 Einwohner in Klein-Engersdorf.

Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet.

Besichtigungen der Lage sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 18953 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 495.000

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Herr Helmut Wolkersberger

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