4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrassen nahe Bahnhof Floridsdorf

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 116,56 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.362,59
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.498,85
  • Miete (Netto) € 1.153,94
  • Sonstige Kosten (Netto) € 13,99
  • Betriebskosten (Netto) € 194,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.362,59
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.498,85
  • Umsatzsteuer € 136,26
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23,49 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit zwei großen, westseitigen Terrassen auf der Brünner Straße unweit vom Bahnhof Floridsdorf.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117m², die sich auf zwei Ebenen verteilt und liegt im letzten Liftstock eines 2012 errichteten Neubaus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • geräumige Wohnküche mit westseitiger Terrasse
  • zwei hofseitige und damit sehr ruhig gelegene Schlafzimmer
  • straßenseitiges Schlafzimmer mit Terrasse und eigenem Badezimmer
  • zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • moderner Neubau mit geringen Heizkosten (derzeit € 97,91 - nicht in der Gesamtmiete enthalten!)
  • Garagenplatz separat anmietbar
  • Einlagerungsraum vorhanden
  • gute Infrastruktur (u.a. Supermarkt im Haus)
  • Mindesteinkommen aller Hauptmieter: 3.750€ netto/Monat

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn, S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Geldautomat <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über 2M Immobilien e.U.

2M Immobilien e.U.

Elisabethallee 42A/B15, 1130 Wien


Alle Objekte von 2M Immobilien e.U.
Zur Website von 2M Immobilien e.U.
Objekt Nr. 1195 | Objekt melden
  • Wohnfläche 117 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.498,85

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mathias Mesaric, M.A.

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 650 8022435
2M Immobilien e.U.
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10371417
1