Vierkanthof in Traumlage mit viel Bauland mitten im Thermengebiet in Bad Blumau

8283 Bad Blumau | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Altbau Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 8447 m²
  • Wohnfläche 170 m²
  • Nutzfläche 400 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 180 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1890

Beschreibung

Vierkanthof in Traumlage mit viel Bauland mitten im Thermengebiet in Bad Blumau

Dieser teilrenovierte Vierkanthof hat ein ganz besonderes Flair. Er liegt wunderschön und sehr sonnig am Ortsrand von Lindegg in Bad Blumau, eingebettet in das große, grüne Grundstück mit Wiesen, Obstbäumen und -sträuchern. Das gesamte Grundstück von 8.447 m2 ist Bauland! Im großzügigen Innenhof (175 m2) des Vierkanters gibt es einen hauseigenen Brunnen, der den gesamten Hof versorgen kann (auch inkl. Tierhaltung - im Moment werden hier Pferde gehalten).

Der große Vierkanthof bietet viel Potential zur Verwirklichung all Ihrer Träume und ein Leben mitten im Paradies. Die Wohnfläche von ca. 170 m2 und Nutzfläche von ca. 400 m2 des Vierkanters teilt sich wie folgt auf:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 große Wohnküche
  • 1 weitere Küche mit altem Brotbackofen (funktionstüchtig!)
  • 1 Wohnzimmer
  • 2 WC
  • 1 Tageslichtbad
  • 1 großer Vorraum
  • 2 weitere Zimmer, die noch nicht ausgebaut sind
  • 5 Ställe, zur Tierhaltung oder die natürlich auch zu Wohnraum umgestaltet werden können

Auch der riesige Dachboden des Vierkanters ist ausbaufähig und bietet noch weitere ca. 200 m2 Fläche. Hier gibt es einen Selchfuchs. Des Weiteren gibt es noch 2 Nebengebäude, einen Stadel und einen Schuppen, am Grund.

Der Vierkanthof wurde teilrenoviert: neue Fenster, tw. neues Dach und Dachstuhl, neue Haustüre, Strom erneuert, tw. neue Böden (in einer Küche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer).

Wohnfläche: ca. 170 m2

Nutzfläche: ca. 400 m2

Gesamtgrundfläche: 8.447 m2 (alles Bauland!)

Heizungsart: Einzelholzöfen

Lage & Infrastruktur:

Der Vierkanthof liegt mitten in der Thermenregion von Bad Blumau, traumhaft am Ortsrand von Lindegg in Bad Blumau mitten im Grünen. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ilz erreichen Sie in 10 min, Fürstenfeld in 15 min, Gleisdorf und Hartberg in 25 min, Oberwart in 30 min. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 40 min und Wien in 1 Stunde 40 min.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 42041 | Objekt melden
  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 249.000

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