Charmante Altbauwohnung mit Eigengarten, Balkon und Loggia!

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91 m²
  • Gartenfläche 80 m²
  • Gesamtfläche 181 m²
  • Nutzfläche 181 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.269,89
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.396,88
  • Miete (Netto) € 1.110,00
  • Betriebskosten (Netto) € 159,89
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.269,89
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.396,88
  • Umsatzsteuer € 126,99
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1911

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab November
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

***Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter ***http://schwarzenberg-immobilien.at/mieten-objektdetails/?id=4122714***

LIEGENSCHAFT:

  • 19. Bezirk
  • Nähe Sieveringer Straße, Grinzinger Allee
  • Altbau
  • Baujahr ca. 1911
  • gepflegt
  • ab sofort verfügbar

OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG:

  • 1. Obergeschoß
  • ca. 91m² Wohnfläche
  • ca. 5m² Loggia
  • ca. 5m² Balkon
  • ca. 80m² Garten
  • 1 Vorraum
  • 1 Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Küche
  • 1 Bad mit Wanne
  • 1 zweites Duschbad
  • 1 separates WC
  • 1 Schrankraum

AUSSTATTUNG:

  • hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesen in allen Nassbereichen
  • Gas-Etagenheizung
  • Stilvolle Holzkastenfenster
  • Komplett ausgestattete Einbauküche
  • Garderobenschränke
  • Zahlreiche Freiflächen (Balkon, Loggia und Garten)
  • Eigengarten
  • Kellerabteil

LAGE:

  • Nähe Sieveringer Straße, Billrothstraße
  • Beliebte Wohngegend
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz ausgezeichnet:
    Buslinien 39A, Straßenbahnlinie 38, S-Bahnlinie S45


KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/


DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.396,88

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