GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-PRAXIS in Toplage

1020 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 206,6 m²
  • Nutzfläche 206,6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.250,00
  • Miete (Netto) € 2.790,77
  • Betriebskosten (Netto) € 459,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.250,00
  • Umsatzsteuer € 650,00
  • Kaution 11.700,00 € k.A.
  • Maklergebühr 11.700,00 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Ecklokal mit ca. 207 m² Lokalfläche auf der Untere Augartenstraße

In attraktiver Wohn- und Geschäftslage des 2. Bezirks liegt dieses gepflegte Geschäftslokal. Die Lage zeichnet sich durch gute Fußgängerfrequenz aus. Die zentrale Verkehrsanbindung in City und Außenbezirke ist mit einer nahegelegenen U1,2 und U4 Station, sowie diversen Straßenbahn- und Buslinien bestens gegeben. Das straßenseitige Portallokal befindet sich in einem sanierten Stilaltbaus und teilt sich auf in: Eingang mit nebenliegenden Schaufenstern, großer Verkaufsraum, Lager und  2 WCs.  

Sehr gut geeignet für Büro, Arztpraxis, Verkaufslokal, Ordinationsgemeinschaft.
Keine Gastro-Eignung

Gas-Etagenheizung,  Ecklokal, ordentliche Frequenz, zentrale, zentrumsnahe Lage.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung. 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Untere Augartenstraße, Schwedenplatz, Donaukanal, Augarten

Mehr über Omerovic Immobilien GmbH

Omerovic Immobilien GmbH

Untere Augartenstraße 22/7, 1020 Wien


Alle Objekte von Omerovic Immobilien GmbH
Zur Website von Omerovic Immobilien GmbH
Objekt Nr. 788 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 207 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 3.250,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Denis Omerovic

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 664 24 0 24 96
Tel.: +43 664 24 0 24 96
Omerovic Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10371021
1