4-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten im Südburgenland

7503 Großpetersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1486 m²
  • Wohnfläche 144,39 m²
  • Kellerfläche 65 m²
  • Gartenfläche 1083 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 165.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 291,2 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein originelles Haus mit ausgezeichnetem Umbau-Potenzial und weitläufigem, gepflegten Garten im Bezirk Oberwart.

Diese Liegenschaft war zuletzt ein Café & Pub und ist in den vorderen Räumen noch immer mit einem Ausschank aus massiven Holz und im anschließenden Raum mit passenden Sitzgelegenheiten ausgestattet. Ein Badezimmer mit ca. 4,4 m² sowie eine offene Wohn-Küche mit einer Größe von insgesamt ca. 34,65 m² befinden sich unmittelbar hinter den Gasträumlichkeiten. Alle Anschlüsse und Boiler sind bereits vorhanden. Eine einzelne Toilette ist gegenüber dem Bad situiert; des Weiteren sind noch zwei getrennte Gästetoiletten vorhanden. Ein Wohnzimmer mit ca. 32 m² liegt im hinteren Bereich der Liegenschaft. Von hier gelangen Sie zum eigenen, hofseitigen Aufgang in die Wohnräumlichkeiten. Neben einer gemütlichen, windgeschützten Terrasse mit ca. 9 m² befindet sich hier eine überdachte Terrasse mit ca. 45,5 m², welche mit Basaltsteinen ausgelegt ist und nebenbei auch als Stellplätze für Autos dienen kann. Unmittelbar im Anschluss an das Haus, nur von außen begehbar, befindet sich ein großes Lager mit ca. 42,2 m². Ungefähr in der Mitte des Grundstücks befindet sich außerdem ein ca. 81,5 m² großes Wirtschaftsgebäude, welches von beiden Seiten befahrbar ist. Es eignet sich hervorragend als goßes Atelier, als Garage, Maschinen- oder Holzlagerraum. Gleich dahinter unter einer Weinlaube gibt es noch eine Terrasse mit ca. 9 m², welche den uneingeschränkten Blick in den großzügigen Garten mit ca. 722 m² gewährt. Alte Obstbäume sowie ein 11 Meter tiefer Brunnen mit eigener Tiefe von 6 Metern Wasser runden die Annehmlichkeiten bei diesem Objekt ab. Es stehen Ihnen zwei Keller zur Verfügung: unter dem Geschäftslokal mit ca.50 m² und ein zweiter mit ca. 15-20 m².

Dieses charmante Haus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten befindet sich unweit des Zentrums von Großpetersdorf und in der Nähe der ungarischen Grenze; sämtliche Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. In nur 15 Minuten sind Sie mit Ihrem Auto in Oberwart und nach Wien benötigen Sie ca. 1 ¾ Std. sowie nach Graz 1 ¼ Std.

Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Christina Ferstl
national - Tel: 0664 957 83 86
international - Tel: +43 664 957 83 86
e-mail: ferstl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1191 | Objekt melden
  • Wohnfläche 144 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 165.000

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Tel.: +436649578386
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