**Helle und freundliche Mietwohnung - ERSTBEZUG in Velden Wörtherseenähe**

9220 Velden am Wörther See | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Terrasse Lift Keller Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,00 m²
  • Kellerfläche 9,13 m²
  • Gesamtfläche 77,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.172,58
  • Miete (Netto) € 1.050,00
  • Miete pro Quadratmeter € 13,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.172,58
  • Kaution € 3.750,00
  • Maklergebühr 1.0 BMM plus 20.0% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 36,0 kWh/m².a
B fGEE: 0,85

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

** TOP Gelegenheit - Velden - Wörtherseenähe - Erstbezug - Miete **

Sie wünschen sich ein repräsentatives Domizil am Wörthersee und wollen nicht gleich kaufen.

Jetzt bietet sich die seltene Gelegenheit eine Traumwohnung in Velden anzumieten!

Die wunderschöne Dachterrassenwohnung, mit ca. 60m² Terrassenfläche befindet sich in einem neuen Gebäude, nur wenige Minuten vom Zentrum Veldens entfernt.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Lift zu erreichen.
Hell, modern und freundlich präsentiert sich der schöne, ca.25m² große Livingbereich mit einer neuen Einbauküche.

Zwei Großzügige Terrassenflächen versprechen erholsame Stunden im Freien und stellen in den Sommermonaten zusätzlichen, herrlichen Wohnraum dar.
Auf ca. 50m² Südterrasse genießen künftige Bewohner  ganztags Sonne bis in die Abendstunden. Die kleinere der beiden Terrassen bietet Abendsonne und Blick ins Grüne und Richtung Wörthersee.
Drei Schlafzimmer, Vorraum, zwei Badezimmer und ein Abstellraum bilden den Rest der ca. 77m² Wohnfläche.

Perfekte Wohn- und Lebensqualität, für Menschen die das Besondere lieben!

Lage:

In Velden am Wörthersee, unweit des Zentrums und zentral gelegen befindet sich die moderne, kleine Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten.
Die Region Wörthersee steht geradezu Modell für Lebens- und Wohnqualität die man ganzjährig genießen kann.

- ca.10 Gehminuten zum Wörtherseeufer oder ins Zentrum von Velden

- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastuktur wie Arzt, Bank, Friseur etc. sind zu Fuss in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

- Wenige Fahrminuten zum nächsten Autobahnzubringer! Nach Klagenfurt und den Flughafen benötigen Sie ca. 20 Minuten Fahrzeit!
Die Nähe zu den Nachbarländern Italien und Slowenien runden dieses Topangebot zusätzlich ab!

HIGHLIGHTS:

- Moderne Heiztechnik mittels Infrarotheizung sorgt für angenehmes Raumklima.

- Photovoltaikanlage

- Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kaminanschluss.

- elektrische Rolläden an Fenstern und Terrassentüren- Insektenschutz an allen Fenstern

- Gemeinschaftssatanlage

- Lift

- abgeschlossenes Kellerabteil

- Im Keller befinden sich Waschküche, Kinderwagen-/Fahrradraum,unTechnikraum.

- Mit der Photovoltaikanlage am Dach nützen Sie die kostenlose Kraft der Sonne und können bei Ihren Stromkosten sparen und zeitgleich      die Umwelt schonen!

- zwei KFZ Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.

Ein Anruf kostet nichts - gerne zeigen wir Ihnen die "Grundlage" für Ihr zukünftiges Zuhause! 04254/20693

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT SOWIE DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

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Objekt Nr. 2710/749 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.172,58

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Frau Gilberta Schober, MAS

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Tel.: +43 699 10986389
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