Provisionsfrei! Neu sanierte 3 ZImmerwohnung! (auch für 2er und 3er WG geeignet)

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Provisionsfrei Keller Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,00 m²
  • Kellerfläche 4,00 m²
  • Gesamtfläche 73,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 840,00
  • Miete (Netto) € 840,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 840,00
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

C HWB: 69,5 kWh/m².a
C fGEE: 1,41

Zustand

  • Baujahr 1973

Beschreibung

Provisionsfrei!!!

Erstbezug nach Top-Sanierung - großzügige 3- Zimmerwohnung in Eggenberg Nähe FH.

Die Wohnung ist auch für 2er oder 3er WG geeignet!


Die Wohnung liegt im beliebten Grazer Wohnbezik Eggenberg und befindet sich fußläufig nur wenige Minuten von der Fachhochschule entfernt. Zu Fuß sind sämtliche Infrasturktuereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt.

Das Gebäude wurde 1973 errichtet, es wird im Sommer 2019 von außen neu (thermisch) saniert und instandgehalten! Somit ist die Wohnung dann von innen und außen "runderneuert".

Für die Eigentümer der Leigenschaft stehen am Eigengrund genügend Parkplätze zur Verfügung. Außerdem sind die öffentlichen Parkplätze in der Gegend in der "weißen Zone", d.h. Sie können dort auch gratis parken.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Stock (mit Lift). Die Wohnräume sowie der Balkon sind nach Osten ausgerichtet und sind sehr sonnig.

Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer und WC. Die Zimmer sind alle getrennt begehbar. Die Wohnung eignet sich auch als WG (zum Vermieten für Investoren) da auch das Wohnzimmer als eigenes WG Zimmer genutzt werden kann.

Die umfangreiche und gründliche Sanierung der Wohnung wurde gerade fertiggestellt und die Wohnung ist nun so schön wie ein moderner Neubau!

Alle Fenster und die Balkontüre wurden getauscht (neue 3-Scheiben Kunststofffenster). Es wurde die komplette E-Installation inkl. Leitungen erneuert bzw. ausgetauscht. Ebenso wurde die Wasser-Installation im Badezimmer erneuert bzw. getauscht.

Es wurden neue hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen verlegt und die Sanitärräume wurden neu mit geschmachsvollen Fliesen verfliest. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden auch durch zeitgemäße ersetzt.

Die Wände wurden neu verspachtelt, geschliffen und in weiß ausgemalt. Ebenso wurden die alten Türen gegen neue moderne weiße Innentüren getauscht.

Ebenso wurde eine neue moderne Küche inkl. Geschirrspüler eingebaut!

Durch diese Arbeiten erhielt die Wohnung einen modernen Neubau-Charackter!

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Es gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung, ebenso befinden sich Allgemeinflächen wie zum Beispiel ein Fahrradabstellraum im Haus, welche von allen Eigentümern genutzt werden können.

Die Wohnung ist auf Grund des tollen Grundrisses für viele unterschiedliche Lebensituationen geeignet.



Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin um sich vor Ort von der tollen Wohnung zu überzeugen!


Miete € 840,- monatich inkl. Betriebskosten

Heizung € 57,- monatlich lt. Akkonto

Mietdauer: nach Vereinbarung

Kaution: € 2.500,-

Provision: Keine - Provisionsfrei!


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Waagner-Biro-Straße 14, 8020 Graz


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Objekt Nr. 4140/9334 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 840,00

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Herr Markus Schark MBA

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