Eigentumswohnung

7091 Breitenbrunn | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Keller Kabel/Sat-TV Loggia Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 220.000
  • Betriebskosten (Netto) € 295,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 82 kWh/m².a

Beschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen!
Zum Verkauf gelangt eine sehr zentral und dennoch ruhig gelegene Eigentumswohnung in Breitenbrunn am Neusiedlersee. Die Wohnung besticht durch die Terrasse mit einem der schönsten Ausblicke auf den Neusiedlersee.
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 76m² verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer, von denen die Terrasse zu erreichen ist. In der Küche befindet sich auch eine Essecke für 6 Personen. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Weiters ist selbstverständlich ein getrenntes WC, ein Abstellraum und ein Vorraum vorhanden. Das Angebot umfasst auch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerabteile.
Im Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von € 220.000.-- ist die Rückzahlung eines Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von ca. € 21.000,-- enthalten. Dieses Darlehen kann gegebenenfalls auch vom Käufer übernommen werden. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Wohnung ist bezugsfertig mit maßgefertigten, neuwertigen Tischlermöbel eingerichtet. Zudem verfügt die Wohnung über alle elektrischen Geräte von Waschmaschine und Wäschetrockner bis zu Fernseher und Stereoanlage. Auf der Terrasse ist eine elektrisch betriebene Markise mit Windsensor vorhanden. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohnung befindet, wurde 1994 errichtet und 2015 mit einem zusätzlichen Vollwärmeschutz sowie neuen Fenstern, inkl. elektrisch betriebenen Jalousien sowie Rollfliegengitter ausgestattet.
Das einzigartige Naturseebad, das aktuell aufwändig neu gestaltet wird, der historische Ortskern sowie die gute Infrastruktur und die vielfältigen Märkte machen Breitenbrunn zu einem der attraktivsten Orte des Nordburgenlandes. Zudem erreicht man das Outlet Center Parndorf in nur 15 Fahrminuten. Wien ist ca. 45 km entfernt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2000/33956 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 220.000

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Frau Gabriele Grath

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