"Gelegenheit für Anleger & Eigennutzer"

2761 Miesenbach | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Altbau Garten WG-tauglich Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 339,00 m²
  • Nutzfläche 270,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 350.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 100 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Beschreibung

"Mehrfamilienhaus für Anleger & Eigennutzer"

Genug Platz für bis zu 4 Familien bietet Ihnen dieses rustikale Anwesen in herrlicher Grünruhelage.
3 der 4 Wohneinheiten sind bis auf weiteres gut vermietet, die größte Wohnung mit ca. 120 m² wird vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt.

Die Wohneinheiten haben eine Größe zwischen 53 m² und 120 m², und sind alle mit Garten, Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
Die Ausstattung und auch die Heizung der einzelnen Wohnungen ist recht unterschiedlich.
Der Zustand des Hauses ist recht gut, je nach Wohnung muss aber eventuell ein wenig saniert bzw. modernisiert werden.
So ist derzeit nur eine der Wohnungen an die moderne Pellets-Heizung angeschlossen.

In Summe verfügt das Haus über mehr als 300 m² Wohnfläche, es gibt 4 Badezimmer und 5 WC´s.
Der große Garten mit Altbaumbestand ist praktisch uneinsichtig und garantiert Ihnen einen hohen Erholungswert.

Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Scheuchenstein gehört zur Gemeinde Miesenbach, es ist ca. 15 Minuten von Wr. Neustadt entfernt.
Wenn Sie also die Vorteile einer echten Ruhelage schätzen, oder aber die gute Kombination aus Wertanlage und Eigennutzung Sie anspricht, dann sollten Sie bald einen Termin vereinbaren.

So eine Gelegenheit gibt es nicht allzu oft.

Kaufpreis: € 350.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 52.500,--/monatlich € 1.488,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 2059/3497 | Objekt melden
  • Wohnfläche 339 m²
  • Zimmer 13
  • Kaufpreis€ 350.000

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Herr Herbert Windisch

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