TOP Einfamilienhaus mit Pool und großem Grund in Kittsee

2421 Kittsee | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 175 m²
  • Gesamtfläche 1525 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 495.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

D HWB: 107 kWh/m².a
C fGEE: 1,58

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

TOP Einfamilienhaus mit Pool und großem Grund in Kittsee

Zum Verkauf gelangt ein tolles Einfamilienhaus-kernsaniert 2016-mit 4 Zimmern und zwei Wohneinheiten plus die Möglichkeit eines zweiten Bauplatz für Wohnzwecke.
Ca. 175 m² Wfl und ca. 1.525 m² Gesamtfläche!

Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten:
Erste Wohnbereich:
-Vorraum, Gäste WC mit Waschbecken ca. 13 m²
-Gr. Wohn-Essküche ca. 32 m²
Dan Küche im Landhausstil mit hochwertigen Geräten
Toller Kamin mit elektr. Abbrandregelung
Terrasse ca. 40 m² mit gr. Markise (funkgesteuerter)
-Schlafzimmer mit extra Schrankraum
-Badezimmer ca. 13 m² mit Dusche/Wanne/ WC/Waschbecken und Fenster

Zweite Wohnbereich:
Küche
Badezimmer
2 Zimmer

Zweiter Bauplatz möglich:
Die hintere Grundstücksgrenze mit eigener Straßenfront - hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Wohnhaus zu errichten.
Derzeit steht hier ein alter Stadl und ein offenes Nebengebäude mit viel Abstell-Möglichkeit für mind. 10 gr. Fahrzeuge wie z.B. Traktoren oder hohe Transporter.

Kaufpreis: € 495.000,-
Provisionshinweis 3%

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Gabriele Kopriva
Tel: 0664/8410 769
Gabriele.kopriva@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

weitere Informationen:
zweiter Bauplatz möglich

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100134079 | Objekt melden
  • Wohnfläche 175 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 495.000

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