IP.ONE - Charmante Bürofläche in 1100 Wien zu mieten

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 692,02 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 45,00 kWh/m².a

Beschreibung

IP.ONE - Charmante Bürofläche in 1100 Wien zu mieten

Das IP.ONE Impulszentrum liegt im Schnittpunkt der Achsen Wiedner Hauptstraße und Südgürtel, am Übergang vom innerstädtischen Bereich zum wirtschaftsstarken Süden Wiens. Es bietet eine erstklassige Adresse mit zukunftsweisendem Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot. Das IP.ONE ist ein innovativer Standort für Unternehmen aus Handwerk, Gewerbe, Technologie und Dienstleistung und bietet wesentlich mehr als reine Büro- und Gewerbeflächen. Es wird etablierten und jungen Unternehmen ermöglicht, in einem professionellen, attraktiven Umfeld einen nachhaltigen Erfolg zu erzielen.
Das Objekt bietet innovative und funktionale Architektur, ein Foyer mit etwa 100 Sitzplätzen für repräsentative Veranstaltungen und Meetings, Seminar- und Besprechungsraum, Lagerflächen im Keller, großzügige Raumhöhen von 2,8 bzw. 3 m, Deckentraglasten bis 800 kg/m², geräumiger Personen- und Lastenlift (Tragkraft 1000 kg) sowie eine hauseigene Tiefgarage. Im EG des Hauses befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit Restaurant- und Cafeteriabereich, der selbstverständlich auch gerne das Catering zu einer Veranstaltung im Hause übernimmt. Die interne Raumaufteilung der Büros ist individuell gestaltbar, die Böden sind mit versiegeltem Estrich bzw. Teppichboden ausgestattet. Pro Arbeitsplatz stehen getrennt schaltbare Steckdosen für Strom und EDV zur Verfügung. Elektrounterteilung mit eigenem Stromzähler und Sicherungskasten. Anschlussmöglichkeit für Telefon, ISDN, Telekabel, Internet in der Mieteinheit, Kabelkanäle an der Fensterfront zur problemlosen Vernetzung der einzelnen Arbeitsplätze.
Direkt in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je EUR 81,76 (zzgl. 20% USt) p.m. angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
1.OG Top A101a ca. 262,02 m² € 9,50/m² netto p.m.
2. OG Top A201 A ca.175 m² € 9,90/m² netto p.m. - Kühlung
DG Top N602 ca. 255 m² € 10,90/m² netto p.m. - Kühlung

Betriebskosten: ca. € 2,84/m²/Monat netto inkl. Heizung

Weiters stehen im Haus folgende Flächen für einen Nachmieter zur Verfügung:

Verfügbare Büroflächen:
EG Top A/001 ca. 75 m² € 9,00/m²/netto/Monat
EG Top A/002 ca. 174 m² € 9,00/m²/netto/Monat
EG Top A/003 ca. 86 m² € 9,00/m²/netto/Monat
1.OG Top N/101 ca. 186 m² € 11,25/m²/netto/Monat
1. OG Top N/102 ca. 71 m² € 11,25/m²/netto/Monat
1.OG Top N/103 ca. 93 m² € 11,25/m²/netto/Monat
2.OG Top N/201 ca. 186 m² € 11,25/m²/netto/Monat
4.OG Top N/401 ca. 186 m² € 11,25/m²/netto/Monat
4.OG Top N/403 ca. 111 m² € 11,25/m²/netto/Monat
6.OG Top N7601 ca. 186 m² € 11,25/m²/netto/Monat

Betriebskosten: ca. € 2,85/m²/Monat netto inkl. Heizung

Ausstattung:
flexible Raumeinteilung möglich
teilweise Teeküchen
Lift
hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung:
Autobus: 14A
S-Bahn: Station Matzleinsdorfer Platz

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/23012 | Objekt melden
  • Nutzfläche 692 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

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