Moderner Reiterhof mit historischem Arkadenhof

3441 Ranzelsdorf | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4286 m²
  • Nutzfläche 269 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 749.000
  • Maklergebühr 26.964,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43,7 kWh/m².a

Beschreibung

Eingebettet im Tullner Becken bei Sieghartskirchen wird ein komplett adaptiertes Haus und der im Jahre 2011 neue errichtete Reiterhof zum Verkauf angeboten.

Diese Liegenschaft bietet nicht nur den Reiterhof sondern auch wohnen in verschiedenen Möglichkeiten! Sei es zum Wohnen als Eigennutzung oder zur Vermietung als Ferienwohnung. Der vorbereitete Rohdachboden kann fertig ausgebaut werden!

Zum Reiterhof
Die neu errichtete Stahlbetonhalle läßt für 12 Pferde keine Wünsche offen. Es ist für alles gesorgt vom Schlafplatz über eine Krankenbox bis hin zur Lagerung von Heu und Stroh. Angrenzend betreten Sie eine Sattelkammer mit einer Werkstatt. Ein überdachter Waschplatz darf hier nicht fehlen.
Über eine Rampe gelangt man ins Freie, wo sich der befestigte Reitplatz, ausgelegt mit Paddock-Platten befindet. Diese sind mit Sand/Filz Gemisch beschüttet. Am hinteren Ende der Freifläche ist eine Gatschkoppel, wo sich 2 überdachte Futterstellen mit einer Tränke befinden.

Zum Haus:
EG

Dieses wurde im 19. Jahrhundert erbaut und im Jahre 2011 einer kompletten Sanierung unterzogen. Es sind hier 2 vollständige Wohneinheiten entstanden, welche auch sofort zu beziehen wären. Diese sind auch getrennt zu begehen. In gemütlicher Atmosphäre unter den Arkaden bei einem Glas Wein lassen Sie den Tag ausklingen! Der uneinsehbare Innenhof läßt Ihren Fantasien freien Lauf!

OG
Das großzügig ausgebaute Dachgeschoß bietet viel Platz und hier können Sie in einen Teil der Liegenschaft nach Möblierung beziehen. Auf den weiteren  300m² Fläche (Rohdachboden) sind bereits alle Vorkehrungen für eine Ausstattung getroffen, diese kann nach Belieben fertiggestellt werden.

Geheizt wird mit Pellets, Fußbodenheizung und Radiatoren.  Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Holzboden ausgestattet.

Die Liegenschaft ist Alarm gesichert!


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wiesingerstraße 6/10, 1010 Wien


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Objekt Nr. 120 | Objekt melden
  • Nutzfläche 269 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 749.000

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Frau Regina Degen

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