CHARMANTE, ZENTRAL GELEGENE 3-ZIMMER WOHNUNG. IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE - KLOSTERNEUBURG/ BAHNHOF WEIDLING

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Neubau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 31,47
  • Kaufpreis € 195.000
  • Betriebskosten (Netto) € 167,84
  • Monatliche Kosten (Netto) € 199,31
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 216,09
  • Umsatzsteuer € 16,78
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 141,32 kWh/m².a
E fGEE: 2,7

Zustand

  • Baujahr 1956

Beschreibung

STADTWOHNUNG - KLOSTERNEUBURGI
WOHNFLÄCHE ca. 73 m²
ZIMMERANZAHL 3
KAUFPREIS € 195.000

Im 2. Obergeschoß eines 1956 errichteten und in tadellosem, sanierten Zustand befindlichen Wohnhauses liegt diese charmante 3 Zimmer- Wohnung.

Die Diele mit kleiner Mauernische, ideal als Abstellraum, führt zentral in alle Räumlichkeiten.

Die Holzküche mit Miele-Geräten vermittelt einen gemütlichen Eindruck, vor allem auch wegen des kleinen Essplatzes.

Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind strassenabseits mit Ausblick auf den Buchberg situiert und dürfen daher als absolut ruhig beschrieben werden. Ein vom Schlafzimmer baulich abgetrennter Bereich kann als Esszimmer Verwendung finden.

Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Bidet ausgestattet, die Toilette ist separat und von der Diele aus begehbar. Im Innenhof befinden sich Auto-Stellplätze zur
allgemeinen Verwendung der Hausbewohner.

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine gepflegte, perfekt gelegene Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur zu einem fairen Preis zu erwerben.

AUSSTATTUNG
Parkett-/Fliesenböden
Kunststofffenster (vor kurzem erneuert)
Sicherheitseingangstüre, Gasetagenheizung
Energiekennzahl: 141,32 kWh/m² a 2,70 fGEE

LAGE GUT, ALLES GUT,...
Wohnen in zentraler Grünlage - perfekte Infrastruktur trifft auf ruhige Wohnräume. Stadtnah und dennoch urban.ruhig.

Der Bahnhof Weidling ist in 2 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die komplette Infrastruktur der Weidlingerstraße, mit Supermärkten, Apotheke, Ärztezentrum, Friseur, Kosmetik und ansprechenden, kleinen, individuellen Geschäften.

Mit dem eigenen Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von ca. 15 Minuten.

Kindergarten und Volksschule sind in der unmittelbaren Umgebung, Gymnasium und weiterführende Schulen sind problemlos in kürzester Zeit erreichbar.


Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 195.000

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