Moderne Liegenschaft mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten

2201 Gerasdorf | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 796 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.368,00
  • Miete (Netto) € 6.368,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.042,76

Beschreibung

Diese individual nutzbare Liegenschaft verfügt grundsätzlich über alle zeitgemäßen Ausstattungsstandards, die am derzeitigen Gewerbemarkt zu finden sind. Ab sofort sind die Büro- und Lagerflächen bezugsfertig und bieten den künftigen Mietern ein beeindruckendes Maß an Flexibilität. Die mit dem Bürohaus verbundene Lagerhalle weist eine Größe von ca. 390 m² auf und kann in Verbindung mit einem großzügigen Büro und Freiflächenanteil angemietet werden.

Die Büroräume können bautechnisch je nach Mieterwunsch und Bedarf ausgebaut werden und nach Vereinbarung entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben werden. Der Standort selbst verfügt abgesehen von einer guten individuellen Anbindung auch eine Toplage für Unternehmen mit hohem Lager- und Lieferbedarf.

Dank der S1, S2 und U1 ist der Standort gut an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht Mitarbeitern ohne KFZ eine gute Erreichbarkeit. Auch durch die A22 und A23 ist der individuelle Anschluss nach Wien und anderen Bundesländern gewährleistet.

Ausstattung:

  • Nutzung 24/7
  • Ebenerdige Anlieferung
  • Rolltor
  • Kran mit 2t Last
  • Außenflächen für Lagerung und KFZ-Stellplätzen
  • Großzügiger Sozialbereich
  • Individuellen Nutzungsmöglichkeit
  • Klimatisierung der Büroräume 
  • CAT-Verkabelung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 36741/2 | Objekt melden
  • Nutzfläche 796 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.368,00

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