Der Ausblick ist aufregend! Aussichtsrefugium in unverbaubarer Panoramalage am beliebten Gaisberg

5061 Elsbethen | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Sauna Garage Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1703,00 m²
  • Wohnfläche 198,69 m²
  • Kellerfläche 60,00 m²
  • Nutzfläche 34,67 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.685.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

HWB: 30,00 kWh/m².a
fGEE: 0,69

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung

Neuwertiges Refugium mit 203 m² Wohnfläche und 1.703 m² Grundstück in überwältigender und unverbaubarer Panorama- Sonnen- und Ruhelage am beliebten Salzburger Gaisberg.

Morgens ausschließlich von Vögeln geweckt zu werden, auf der Terrasse die gute Luft einatmen und dabei das atemberaubende, unverbaubare Berg-Panorama bis ins Hagen Gebirge, den Dachstein und das Tennengebirge genießen, ist ein Privileg in Naturlage, welches es kaum mehr zu finden gibt. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Stadt Salzburg in nur 10 (!) Minuten und das ganze Jahr hindurch sehr gut erreichbar.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 2017 neu errichtet, man betritt diese über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und anschließendem Gäste-WC. Ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit über 100 m² Wohnfläche zeugt von den üppigen Dimensionen dieser Liegenschaft. Der Wohnbereich verfügt außerdem über einen Kaminbereich mit offenem Kamin und die hochwertige Designer-Küche mit Kochinsel wird Sie ebenso überzeugen. Über eine Schiebetür erreicht man die Süd ausgerichtete und uneinsehbare Terrasse und auch der Zugang in den Garten ist von hier aus möglich. Ein Saunahaus mit Ruhebereich und Badewanne runden den Gartenbereich ab. Im hinteren Teil des Hauses gibt es einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.

Im Obergeschoss luftig und hell die loftartige 55 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite vervollständigen diesen Bereich.

Von allen Räumen des Hauses geniest man das atemberaubende Panorama auf das Gebirge und ins umliegende Grünland.

Im Keller gibt es noch eine Doppelgarage und weitere Abstellräume. Elektrische Raffstores, Wärempumpenheizung, hochwertige Echtholzböden, Kameraüberwachung sind weitere Ausstattungsdetails.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis.

Lage:
Der Gaisberg ist ein Ausläufer der Osterhorngruppe und begrenzt das Salzburger Becken im Osten. Aufgrund seiner Lage und einfachen Erreichbarkeit ist er eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs und eine sehr gute Aussichtsplattform auf die Stadt und die Berchtesgadener Alpen.

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Fürstenallee 1, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 4924 | Objekt melden
  • Wohnfläche 199 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 1.685.000

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