Büro - Kanzlei - Praxis im Jugendstil-Ambiente! Erstbezug nach Generalsanierung!

3390 Melk | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Altbau Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 141,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.359,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.426,80
  • Miete (Netto) € 987,00
  • Heizkosten (Netto) € 170,00
  • Betriebskosten (Netto) € 202,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.359,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.630,80
  • Umsatzsteuer € 271,80
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 4 280,40 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 213,00 kWh/m².a
D fGEE: 1,98

Zustand

  • Baujahr 1905

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 3 Mo ab Mietvertrag

Beschreibung

Büro - Kanzlei - im ehem. Bischöfl. Seminar zu mieten!!!

Dieses Jugendstil-Gebäude aus 1905 steht unmittelbar an der Zentrumsgrenze der Melker Altstadt, umgeben von Bäumen, mit Blick Richtung Süden
Die Raumaufteilung kann noch mitgestaltet werden - von einem Raum bis zur Etage mit 313 m² - noch ist alles möglich!
Der Lifteinbau macht barrierefreien Zugang möglich!
Parkplätze dazu mietbar!

Es steht pro Etage eine WC-Anlage zur Verfügung.
Im Keller wäre auch Gastronomie möglich, die Küche, Lager- und Kühlräume sind noch vorhanden!

Als Basismiete sind € 7,-/m² angesetzt, fertig ausgestattet.
Die Betriebskosten werden mit € 1,43/m² + € 1,20 für Heizung angesetzt, solange es keine separate Abrechnung für Wasser, Strom und Heizung gibt.
Für USt-pflichtige Unternehmen kommt die USt noch dazu.

Dieses Angebot beschreibt ein Büro mit 141 m² im 1. OG, im Osten des Hauses.
Es besteht aus einem großen Raum besteht über 4 Fenster, einem Waschraum und einem großen Vorraum als Wartebereich.
WC wäre am Gang zur Benützung.

Es werden befristete Mietverträge angeboten, je nach Bedarf.


Lage:
Altstadt, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Grünblick, Zentrum

Objekt Nr. 150/29304 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.426,80

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Frau Monika Büchsenmeister-Wahringer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 59
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