Büros, Kanzleien, Praxen im Jugendstil-Ambiente! Erstbezug nach Generalsanierung!

3390 Melk | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Altbau Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1,00 m²
  • Nutzfläche 1,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 9,63
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 10,12
  • Miete (Netto) € 7,00
  • Heizkosten (Netto) € 1,20
  • Betriebskosten (Netto) € 1,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 9,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 11,56
  • Umsatzsteuer € 1,93
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 30,35 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 213,00 kWh/m².a
D fGEE: 1,98

Zustand

  • Baujahr 1905

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag

Beschreibung

Praxis - Büro - Kanzlei - im ehem. Bischöfl. Seminar zu mieten!!!

Dieses Jugendstil-Gebäude aus 1905 steht unmittelbar an der Zentrumsgrenze der Melker Altstadt, umgeben von Bäumen, mit Blick Richtung Süden.
Es war ursprünglich ein Knabenseminar und diente in den letzten Jahren als Ausweich-Kindergarten, derzeit vorhanden sind Arzt- und Therapiepraxen, Büros und Schulungsräumlichkeiten.
Die Raumaufteilung kann noch mitgestaltet werden - von einem Raum bis zur halben Etage mit 313 m² - noch ist alles möglich!
Der Lifteinbau macht barrierefreien Zugang möglich!
Parkplätze dazu mietbar!

Es steht pro Etage eine WC-Anlage zur Verfügung, weitere Sanitäranlagen, Teeküchen und dergl. nach Bedarf.
Im Keller wäre auch Gastronomie möglich, die Küche, Lager- und Kühlräume sind noch vorhanden!

Als Basismiete sind € 7,-/m² angesetzt, je nach Ausstattung.
Die Betriebskosten werden mit € 1,43/m² + € 1,20 für Heizung angesetzt, solange es keine separate Abrechnung für Wasser, Strom und Heizung gibt.
Für USt-pflichtige Unternehmen kommt die USt noch dazu.

Es werden befristete Mietverträge angeboten, je nach Bedarf.

Lage:
Altstadt, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Grünblick, Zentrum

Objekt Nr. 150/29159 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 10,12

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Frau Monika Büchsenmeister-Wahringer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 59
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