Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai (Westeinfahrt) in 1130 Wien zu mieten

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Neubau Garage Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 740,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 11.100,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 9.250,00
  • Miete (Netto) € 7.030,00
  • Betriebskosten (Netto) € 2.220,00
  • Miete pro Quadratmeter € 9,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 9.250,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 11.100,00
  • Umsatzsteuer € 1.850,00
  • Kaution 3 - 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 72,98 kWh/m².a
F fGEE: 3,35

Zustand

  • Baujahr 1983

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mai 2020

Beschreibung

Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai

Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem 1.Obergschoss attraktive Büroflächen zu mieten. Die modernen Büroflächen verfügen über eine moderne Gebäudetechnik und sind mit einer Kühlung durch FanCoils, Innen- und Außenjalousien, Teppichboden mit Bodendosen sowie Teeküchen ausgestattet.
Das Gebäude besticht durch seine gut sichtbare und prominente Lage.

In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten.

Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung stehen in der direkt begehbaren Garage 90 Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können.

Verfügbare Fläche:
4.OG ca. 740 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00

Weitere verfügbare Flächen:
1.OG - 3.OG jeweils ca. 740 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00

EG ca. 1.390 m² als Geschäftsfläche oder Bürofläche
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00

2. UG Lager ca. 60 m²
2. UG Lager ca. 70 m²

Flächenübernahme erfolgt wie es liegt und steht.

Ausstattung:
Lift
Alarmanlage
Kühlung mittels FanCoils
Innen/Außenjalousien
Teppichböden
Bodendosen
Hängedecken
Teeküchen

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 Stationen Unter St. Veit und Ober St. Veit sehr gut. Im Individualverkehr liegt das Bürogebäude direkt an der Westeinfahrt.

U-Bahn: U4
Straßenbahn: 52, 49
Bus: 47A, 54A, 54B
Bahnhof und Park & Ride Hütteldorf (S-Bahn & Bahnlinien)

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/25351 | Objekt melden
  • Nutzfläche 740 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 11.100,00

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

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