Villa am Schloßsee mit Seezugang! Ruhelage!

2522 Oberwaltersdorf | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 750 m²
  • Wohnfläche 142,48 m²
  • Kellerfläche 77,58 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.900.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2002

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Bezaubernde Villa mit sonniger Gartenoase

Für einen entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallblauen Badesee.
Die Villa liegt in der 2. Reihe mit sehr wenig Verkehr. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Liegewiese mit einem traumhaften Seezugang.
Im Garten selbst findet man 2 Terrassen ausgerichtet zum Wald , mit einem gemauerten Grill und einem Lagerraum für allerlei Gartenmobiliar.
Die Marmorterrasse mit ca. 60m2 ist komplett beheizbar und bei Bedarf kann man die gesamte Fläche in einen Wintergarten umgestalten.
Vor dem Haus befindet sich ebenfalls eine Terrasse mit einem beleuchteten Koiteich.
Auf dem Grundstück gibt es natürlich auch einen KFZ - Abstellplatz,
jedoch kann man problemlos noch 2 weitere Fahrzeuge vor dem handgeschmiedetem Gusseisenzaun abstellen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Garderobe
  • Küche ( vollaugestatette Danküche )
  • offenes Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer mit Fischgrätparkett 
  • Badezimmer ( Kenso ) mit 2 Waschtischen, WC, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und Einbauspiegel

Obergeschoss:

  • Galleryraum
  • Terrasse mit Seeblick 
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Schlafzimmer mit einer Terrasse mit Blick in den Wald, begehbarer Garderobe und eigenem Bad (Versace) mit Badewanne,
    2 Waschtischen, WC und Einbauspiegel 

Keller:

  • Vorraum 
  • großer Wohnraum 
  • Saunaraum mit Waschbecken und Dusche 
  • Vorratsraum
  • Waschküche voll Ausgestattet 
  • Heizraum 
  • WC

Lage:

Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Privatgymnasium Don Bosco, befindet sich 10 Autominuten entfernt.
Wien, sowie der internationale Flughafen sind in ca. 30 min erreichbar. 
In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie den Golfclub "FONTANA"
Profitieren Sie von einem 18 Loch Championship Golfplatz, herrlich schattigen Tennisplätzen
und genießen Sie das Schwimmen im 10 Ha großen türkisblauen Badesee mit Clubhaus und herrlichem Restaurant mit Seeterrasse.  

Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Monika Müller
Immobilienberaterin 
Blickfang Immobilien
monika.mueller@blickfang-immobilien.at
Tel: +43 664 166 8959

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.250m
Geldautomat <6.750m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.750m
Straßenbahn <4.750m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 592 | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.900.000

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Herr Robert Huber

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