Fantastische Lage

2003 Haselbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 380,00 m²
  • Nutzfläche 100,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 750.000
  • Betriebskosten (Netto) € 175,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 147,9 kWh/m².a
fGEE: 2,18

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

AUSSERGEWÖHNLICHE LIEGENSCHAFT in HERRLICHER LAGE

Absolute Ruhelage, herrliche Aussicht, uneinsehbarer Garten,...... und jede Menge Platz für größere Familien, bzw. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Die Wohnfläche von ca. 380m² teilt sich wie folgt auf:

Wohnsalon mit Kamin (61m²), Wohn-/Esszimmer (49m²), Galerie mit Blick in den Wohnsalon, Küche mit Gartenzugang, 7 Zimmer, 3 Bäder, verglaste Loggia, Weinkeller, sonnige Terrasse, gemauertes Gartenhaus mit Bar und Indoor-Grill, Pool, Poolhaus mit Sauna, Dusche, WC und Einliegerwohnung, "Pagode" mit herrlichem Ausblick auf den Michelsberg, Werkstatt, Doppelgarage.
Der Garten- und Poolbereich ist uneinsehbar, bietet Altbaumbestand und verfügt über zahlreiche Orte zum Entspannen.

Das Haus wird beheizt mit einer Gaszentralheizung, zusätzlich gibt es einen Kachelofen, einen offenen Kamin und einen Kaminofen, sowie eine Solar- und eine Photovoltaikanlage.

Der Michelberg hat auch eine lange Vergangenheit als Kultstätte. Bereits aus dem 9. Jahrhundert ist die Michaelskirche nachgewiesen, welche lange Zeit ein beliebtes Wallfahrtsziel war. 1745 wurde sie umgebaut und durch eine Michaelskapelle erweitert. Bei den Josephinischen Reformen 1783 wurde die Kirche abgebrochen und mit ihrem Material durch die Klosterneuburger Chorherren in Haselbach eine neue Kirche gebaut sowie mit der Einrichtung der ehemaligen Bergkirche ausgestattet. Die heutige Kapelle stammt aus dem Jahre 1867 und wurde von der Gemeinde Haselbach errichtet.
Der Michelberg liegt am seit 2010 beschilderten Jakobsweg Weinviertel.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.18

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Objekt Nr. 2000/34009 | Objekt melden
  • Wohnfläche 380 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 750.000

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