Modernes Büro bzw. Ordination in sehr guter Lage / Nähe Hauptbahnhof

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 290,45 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.602,12
  • Miete (Netto) € 2.178,38
  • Betriebskosten (Netto) € 423,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.602,12
  • Umsatzsteuer € 520,43
  • Kaution 9.450,00 € k.A.
  • Maklergebühr 9.367,63 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 34 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2008

Verfügbarkeit

  • Befristung 8 Jahr(e)

Beschreibung

Die hellen Räumlichkeiten im 1. Liftstock sind perfekt für eine Nutzung als Büro bzw. Ordination geeignet!

Durch einen bzw. zwei Eingänge gelangen Sie in den ringförmig angelegten Vorraum. Über diesen sind 9 Büro/Zimmer mit ca. 15 - 33 m² zentral begehbar.

Weiters ein Archiv mit ca. 39 m², 2 getrennte WC und eine großzügige Teeküche mit ca. 15 m², sowie die ca. 4,5 m² große Loggia mit Blick in den weiträumigen, ruhigen Innenhof.

3 Kellerabteile und ein allgemeiner Fahrradabstellraum runden das Gesamtpaket ab. Der bar­ri­e­re­frei Zugang ist gewährleistet.

Ein praktischer PKW Tiefgaragenabstellplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Sehr gute Infrastruktur: Hauptbahnhof (10 Gehminuten), Belvedere (5 Gehminuten) Penny, Hofer, Billa, Dm, sowie viele mehr in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ...

Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 290 m²
  • Zimmer 9
  • Miete€ 2.602,12

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