Wohnen mit vielen Sonnenstrahlen in zentraler Lage

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,28 m²
  • Gesamtfläche 64,65 m²
  • Nutzfläche 62,47 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 855,37
  • Gesamtbelastung (Netto) € 777,61
  • Miete (Netto) € 632,94
  • Betriebskosten (Netto) € 126,59
  • Sonstige Kosten (Netto) € 18,08
  • Monatliche Kosten (Netto) € 777,61
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 855,37
  • Umsatzsteuer € 77,76
  • Kaution 3.421,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.866,26 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 49,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,28

Zustand

  • Baujahr 1905

Beschreibung

LAGE

Eingebettet im 12. Wiener Gemeindebezirk in einer belebten Wohngegend, liegt diese helle und großzügige 4 Zimmer-Wohnung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wien Meidling.

INFRASTRUKTUR

Die Infrastruktur in Ihrer unmittelbaren Umgebung ist sowohl verkehrstechnisch als auch einkaufstechnisch ausgezeichnet: Restaurants sowie Cafés, ein Fitnesscenter, eine Apotheke, Drogerie Märkte, Kosmetik ... und vieles mehr wartet auf SIE vor Ihrer Tür. Die ärztliche Versorgung übernehmen eine Reihe niedergelassener Ärzte sowie das Unfallkrankenhaus Meidling.

Wird Ihnen der Großstadtdschungel einmal zu viel, oder wollen einfach nur entspannen, bietet sich das Erholungsgebiet Wienerberg perfekt an. Der Park bietet eine Vielfalt an Laufstrecken, den Wienerbergteich, Waldspielplätze und Liegewiesen, Streetball Platz, mehrere Fußballplätze, Beachvolleyballplatz, Radwege, Hundezone und einen Biergasthof.

Die Bildung von Kindern und Jugendlichen wird in Meidling durch diverse Kindergarten- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sichergestellt.

Perfekt angebunden sind Sie durch:

•          U6 Meidling

•          Bahnhof Meidling (Schnell- und Regionalbahnen)

•          Buslinie 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A

•          Wiener Lokalbahn

•          Straßenbahnlinie 62

Mit dem Auto erreichen Sie die nahegelegene Süd Autobahn in nur weniger als 10 Minuten.

AUSSTATTUNG

Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und umfasst ca. 60,28 m². Neben der tollen Lage brilliert die Wohnung auch durch einen angenehmen Wohlfühlfaktor, sowie einer guten Raumaufteilung und einen Balkon zum Entspannen. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt zu begehen. Die Küche ist modern und funktionell mit hochwertigen Einbaugeräten und schönen Schränken ausgestattet. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette.

Die gesamten Wohnräumlichkeiten sind mit Parkettböden in den Zimmern bzw. Fliesen in den Nassräumen ausgestattet.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Breitenfurter Straße, Sportplatz Johann-Hoffmann Platz, Wienerbergbrücke

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Objekt Nr. 4120534 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 855,37

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Frau Nourhan Basuny

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