Wunderschönes Geschäftslokal mit großflächiger Auslage (2)

1050 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Küche

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 45,89 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.309,09
  • Miete (Netto) € 1.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 309,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.309,09
  • Umsatzsteuer € 230,91
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zur Vermietung steht dieses repräsentative Geschäftslokal in sehr guter Lage direkt auf der Schönbrunnerstraße. Das Lokal besteht aus 2 Räumen mit ca. 27,38m2 und ca. 10,23m2 Größe sowie einem Küchenbereich und einem Bad mit Dusche und WC im hinteren Teil des Objektes. Durch die 3 straßenseitig gerichteten, großzügigen Auslagenfronten sowie den Deckenstuck und die Galerie (ca. 10m2) entsteht eine besonders schöne Atmosphäre im Raum.  Auf Grund der Lage, Ausstattung und Größe ist das Objekt hervorragend für die Präsentation/Verkauf von Kunst oder hochwertige Waren aller Art geeignet. Das Lokal ist straßenseitig begehbar. 

Die Renovierungsarbeiten sind in Kürze abgeschlossen, somit ist das Objekt ab 1.10. bezugsfertig. Wir bitte um Verständnis, dass während der Renovierungsarbeiten nur eingeschränkt passende Fotos gemacht werden konnten.

Aufteilung:

- 2 Verkaufsbereiche

- Gallerie

- Küchenbereich

- Bad inkl. WC

Ausstattung:

- große Auslagen-/Glasfronten

- mechanische Be- und Endlüftung

- neue Fenster mit Holzkonstruktion und Zweischeibenisolierverlasung

- neue Böden/Wände

- Galerie mit Aufgang 

- Bad mit Dusche + WC

- Küchenbereich 

- Deckenstuck 

Infrastrukturell liegt das Haus sehr gut, in der Nähe des Bruno-Kreisky-Parks und der Linken Wienzeile. Die öffentliche Anbindung ist mittels der UBahn Station "Margaretengürtel" der U4 sowie der Straßenbahnstation "Margaretengürtel" gegeben, diese sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Aurelia Stipschitz
m +436764751436
t   +431342222
f   +431342 222 11
ast@fhi.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5367 | Objekt melden
  • Nutzfläche 46 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.309,09

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Frau Aurelia Stipschitz

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