Prachtvoll saniertes, großzügiges Einfamilienhaus in Sieghartskirchen

3443 Sieghartskirchen | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 267 m²
  • Kellerfläche 50 m²
  • Nutzfläche 122 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.222,04
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.382,04
  • Miete (Netto) € 1.600,00
  • Betriebskosten (Netto) € 622,04
  • BKs inkl. Gas, Strom (lt. derz. Verbrauch), Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall, Rauchfangkehrer
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.222,04
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.382,04
  • Umsatzsteuer € 160,00
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend ein wunderschönes Familiendomizil mit herrlichem Garten (S-Ausrichtung) und Landschaftsblick in Sieghartskirchen an.

Rund 250m2 Wohnfläche und ein großer moderner Keller sowie Lagerfläche im DG bieten großzügigst Platz.

Das Dach (Bramac) wurde vor 2 Jahren neu gelegt.

Exzellente Raumaufteilung:

Keller: 122:

  • Vorraum ca. 10m²
  • Kellerraum 1 ca. 12m²
  • Kellerraum 2 ca. 24m²
  • Werkstatt ca. 25m²
  • Sauna Solarium ca. 29m²
  • Gang ca. 8m²
  • Heizraum ca. 14m²

EG 127,4:

  • Garderobe ca. 10m²
  • Gang ca. 7m²
  • Zi 1 ca. 15m²
  • Zi 2 ca. 12m²
  • Zi 3 ca. 13m²
  • Ess Zi 4 ca. 15m²
  • Vorraum ca. 6m²
  • Bad/WC ca. 4m²
  • AR ca. 2m²
  • Wohnküche ca. 37m²
  • Speis ca. 7m²
  • Terrasse: ca. 9m²

1 OG:

  • Wohn Zi ca. 53m²
  • Bad ca. 15m²
  • Garderobe ca. 11m²
  • Kinder Zi ca. 12m²
  • Schlaf Zi ca. 15m²
  • Wintergarten ca. 9m²
  • Terrasse ca. 25m²

Begehrte Lage: 

Buslinie 408 nur wenige Gehminuten entfernt. Schnelle Verbindung nach Wien, über Tullnerbach oder Pressbaum.
Von Pressbaum oder Tullnerbach, erreichen Sie Wien in nur 20 Minuten mit der S-Bahn. Direktverbindung mit der Buslinie 451 von Sieghartskirchen bis Wien Hütteldorf.
Auch das Freizeitangebot ist hervorragend: So bieten sich in der Umgebung neben Wander-, und Laufstrecken auch Tennisanlagen in unmittelbarer Nähe an. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Restaurants, Apotheken und Banken. Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fbefirst-immobilien.com zur Verfügung.

Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und BeFirst Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der BeFirst Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die BeFirst Immobilien (im Folgenden "Makler") ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die BeFirst Immobilien als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <4.000m
Polizei <9.500m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Garnisongasse 22, 1090 Wien


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Objekt Nr. 4919 | Objekt melden
  • Wohnfläche 267 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 2.382,04

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