NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE

3062 Kirchstetten | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 527,00 m²
  • Wohnfläche 168,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 425.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 35,1 kWh/m².a
fGEE: 0,59

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

SCHLÜSSELFERTIGES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE

BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbau Baujahr 2019, Vollwärmeschutz, Kunststoff Alu Fenster 3-fach, Aussenrollos elektrisch, Insektenschutz an den Fenstern, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fliesen- und Laminatböden, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Aluzaun, Doppelcarport, Sprechanlage, Sanitärkeramik im Bad und WC, Radiator- Handtuchtrockner im Bad, Terrasse, Balkon

Energiekennzahl: HWB 35,1 fGEE 0,59

ERDGESCHOSS: Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum unter der Stiege, Speis, offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, WC

OBERGESCHOSS: vier Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, WC, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, 12m² Balkon

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Telekom

GARTEN: ebender südseitiger Garten, planiert und gesät, Doppelcarport, Aluzaun

LAGE: ruhige, sonnige Dorflage, ca. 3KM vom Bahnhof Kirchstetten und ca. 6KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2041 | Objekt melden
  • Wohnfläche 168 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 425.000

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Herr Stefan Nemec

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